<div>L'agence HEKTAR a le plaisir de vous proposer cette nouvelle maison à l'architecture moderne jumelée par le garage sur un terrain de 4,49 ares, qui se trouve dans le nouveau lotissement « Iwwert der Sauerwiss», idéalement situé à Hellange, un village calme à seulement 10 minutes de la Ville de Luxembourg.<br><br>La maison lot 35 vous offre une surface totale de 217m2 et se compose comme suit : <br><br>Au rez-de-chaussée :<br><br>- Hall d'entrée de 3,75m2<br>- Bureau de 9,05m2<br>- WC séparé de 1,51m2<br>- Séjour de 43,47m2 avec accès sur la terrasse et son jardin<br>- Cuisine ouverte sur le séjour avec accès au débarras<br>- Garage de 40,02m2 pour deux emplacements de voiture en enfilade avec accès au débarras<br><br>Au 1er étage :<br><br>- Hall de nuit de 3,74m2<br>- Chambre 1 de 11,71m2<br>- Chambre 2 de 12,96m2<br>- Salle de bains de 5,87m2<br>- Chambre parentale de 24,15m2 comprenant un espace pour un dressing et une salle de douche avec un WC.<br><br>Au 2ème étage<br><br>- Combles aménageables de 46,16m2<br>- Local technique 13,24m2<br><br>Complément d'informations :<br><br>Le village d'Hellange fait partie de la commune de Frisange qui se situe à proximité directe de l'accès autoroute A13 vous permettant de rejoindre en 10 minutes la ville de Luxembourg, en 17 minutes le Kirchberg, mais également Esch-sur-Alzette, Dudelange, la France et l'Allemagne.<br>La localité dispose de toutes les commodités nécessaires dans les environs proches.<br><br>Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins.<br><br>N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40<br><br>Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.<br>Reference agence: E3P:40432-571<br> </div>