House for sale in Augsburg, Bavaria

Dieses Reiheneckhaus, erbaut im Jahr 1960 in solider Massivbauweise, überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einem liebevoll gepflegten Zustand. Die Immobilie wurde 2012 umfassend kernsaniert und bietet modernen Wohnkomfort in einem etablierten und begehrten Stadtteil von Augsburg. Eckdaten des Objekts Wohnfläche: ca. 119 m² Gebäudenutzfläche: ca. 132,9 m² Grundstücksfläche: ca. 288 m² Zimmer: 4 großzügige Zimmer, ideal für Familien oder Paare Garage: Einzelgarage mit KFZ-Grube sowie ein zusätzlicher Stellplatz Ausstattung und Sanierung (2012) Das Haus wurde umfassend modernisiert und technisch auf den neuesten Stand gebracht: Fenster: Dreifachverglasung mit elektrischen Rollläden für optimalen Wärme- und Schallschutz. Heizung: Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper in den übrigen Räumen. Eine moderne Solaranlage auf dem Dach unterstützt die Warmwasserversorgung (300-Liter-Speicher). Leitungen: Austausch der Wasser- und Stromleitungen sowie Modernisierung der Küche und der Bodenbeläge. Dämmung: Die Fassade wurde hochwertig gedämmt, wodurch Energiekosten effizient gesenkt werden. Dach: Das Dach wurde erneuert und trägt die Solaranlage. Weitere Merkmale Unterkellerung: Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet viel Stauraum. Garten: Der gepflegte Garten lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein. Lage und Umgebung Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Augsburg-Kriegshaber. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Der Stadtteil bietet zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die Nähe zur B17 und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dieses gepflegte und umfassend modernisierte Haus ist bereit für seinen neuen Besitzer. Einziehen und wohlfühlen!

House for sale in Augsburg, Bavaria

NEUKernsaniert mit moderner Ausstattung - Gepflegtes Reiheneckhaus in Augsburg-Kriegshaber

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