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House for sale in Herford, North Rhine-Westphalia

NEUgepflegtes & modernes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Doppelgarage und hochwertiger Einbauküche!

NEUgepflegtes & modernes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Doppelgarage und hochwertiger Einbauküche!
For Sale
Herford, DE
32584 Löhne, Herford (Kreis)
0 m²
house
2026-04-19

Price

€319,000

More details

Description

Das Haus mit einer Wohnfläche von ca.156 m² wurde 1994 in Massivbauweise errichtet, ist verklinkert und vollständig unterkellert. Die Raumaufteilung ist großzügig und umfasst insgesamt vier Schlafzimmer, einen großen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten, zwei Bäder sowie eine Küche mit einer hochwertigen Häcker-Einbauküche mit Granitarbeitsplatte & Miele Elektrogeräten. Das Herzstück des Hauses ist der 2008 angebaute Wintergarten aus hochwertigem, wärmegedämmtem Aluminium. Mit einer Fläche von ca. 21,7 m² und großen Schiebe- und Kippfenstern bietet der Wintergarten eine lichtdurchflutete Atmosphäre, ideal für entspannte Stunden. Die automatische Beschattungsanlage für die komplette Dachfläche incl. der Glaselemente an der Südseite bietet optimalen Sonnen- und Windschutz. In den Abendstunden sorgt die integrierte Beleuchtung der Dachsparren für ein angenehmes Flair. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung im Wintergarten. Ein weiteres Highlight ist die 1995 angebaute Doppelgarage mit den Maßen 6,5 x 6,0 m. Ein separat abgesicherter Starkstromanschluss ermöglicht den späteren Anschluss einer Wallbox. Hier finden Sie ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Lagerfläche. Das Grundstück umfasst 766 m² und ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Zwei großzügige Terrassen mit Bangkirai-Dielen und Terrassenplatten sowie ein Wasserspiel aus Granit laden zum Verweilen im Freien ein. Der pflegeleichte Garten ist umgeben von Gabionen als Sichtschutz und besticht durch eine vielfältige Bepflanzung mit blühenden und seltenen Pflanzen, Sträuchern und Gräsern. Ein eigener Brunnen dient zur Bewässerung des Gartens und sorgt für eine nachhaltige Wasserquelle. Das Grundstück ist ein Erbbaurechtsgrundstück, das auf Wunsch zusätzlich erworben werden kann. Detaillierte Informationen zum Erbbauzins sowie zu den Rahmenbedingungen des Grundstücks stellen wir Ihnen gerne nach Ihrer Anfrage zur Verfügung.

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House for sale in Herford, North Rhine-Westphalia - N1380746