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Land for sale in Hamburg-Nord, Hamburg

NEUAttraktives Baufenster & top Anbindung: Tolles Grundstück in gefragter Lage für Wohnen und Gewerbe!

NEUAttraktives Baufenster & top Anbindung: Tolles Grundstück in gefragter Lage für Wohnen und Gewerbe!
For Sale
Hamburg-Nord, DE
Fuhlsbüttel, 22339 Hamburg
land
2026-04-19

Price

€549,000

More details

Description

Objektnr: 1057343 Das hier zum Verkauf angebotene Grundstück überzeugt mit seiner zentralen Lage in Hamburg-Fuhlsbüttel und einer Grundstücksgröße von etwa 636 m2. Hierbei ist außer einer wohnwirtschaftlichen ebenso eine gewerbliche Nutzung möglich - der vorhandene Altbestand beherbergte eine Arztpraxis. Das Baufenster inklusive des Bestandshauses liegt im Erhaltungsbereich - eine Abrissgenehmigung liegt vor. Gebaut werden darf gemäß Bebauungsplan "Fuhlsbüttel 24". Als Richtlinie dienen eine GFZ (Geschossflächenzahl) von 0,5 sowie eine GRZ (Grundflächenzahl) von 0,3 sowie 2 Vollgeschosse in diesem Baufenster. Option 2) Grundstück mit Lage in zweiter Reihe sowie einer Gesamtfläche von etwa 416 m². Gebaut werden darf gemäß des Bebauungsplans "Fuhlsbüttel 24". Als Richtlinien sind eine GFZ von 0,3 sowie eine GRZ von 0,3 gegeben. Es kann ebenso von der Bebaubarkeit mit einem Vollgeschoss ausgegangen werden. Es handelt sich hierbei um den hinteren Teil eines bislang noch nicht geteilten Grundstücks von insgesamt 1.054 m² welches zwei Baufenster enthält und ebenfalls im Ganzen zu erwerben ist. Option 3) Besonders zu erwähnen sind die 2 Baufenster auf dem Grundstück: Hierbei besteht die Möglichkeit das komplette Grundstück mit zwei Baufenstern zu erwerben. Es ergibt sich eine Gesamtgröße von etwa 1.054 m² Grundstücksfläche. Bei ergänzenden Fragen zur Bebaubarkeit wenden Sie sich bitte an den zuständigen Makler. Bitte beachten Sie, dass McMakler für die Angaben zur Bebaubarkeit keine Gewähr übernimmt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Gelegenheit!

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Land for sale in Hamburg-Nord, Hamburg - N1408728