House for sale in Munchen

Das hier zum Verkauf angebotene, gepflegte Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1964/ 1965 in Massivbauweise errichtet und ist ab sofort bezugsfrei. Es steht auf einem ca. 195,00 m² großen Erbbaurechtgrundstück, das bis zum 22.12.2063 befristet ist. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 100,00 EUR/Monat (letzte Anpassung in 03/2024). Der durchdachte Grundriss bietet auf ca. 94,00 m² Wohnfläche viel Platz für individuelles Wohnen.   Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur mit Platz für eine Garderobe und ein kleines WC mit Fenster. Die angrenzende Wohnküche ist mit einer Einbauküche und einer gemütlichen Sitzecke ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer ist einladend gestaltet und führt direkt auf die ca. 13,00 m² große Terrasse. Diese bietet Zugang zum Garten in sonniger Südwest-Ausrichtung, perfekt für entspannte Stunden im Freien.   Das Obergeschoss punktet mit einem Tageslichtbad, das sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne sowie einem WC ausgestattet ist. Darüber hinaus gibt es ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch 1,5 weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lassen. Im Keller stehen durch Vollunterkellerung reichlich Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist ein ca. 12,00 m² großer, beheizbarer Raum, der sich hervorragend als Hobby- oder Fitnessraum eignet. Abgerundet wird das Angebot durch eine in der Nähe befindliche Einzelgarage. Aufgrund des Erbbaurechts und des damit verbundenen Beleihungswertes ist ein Käufer mit erhöhter Eigenkapitalquote erforderlich.

House for sale in Munchen

NEU39 Jahre Restlaufzeit! Bezugsfreies Reihenmittelhaus im Erbbaurecht und in familienfreundlicher Lage

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