House for sale in Harburg, Bavaria

Das Fertighaus der Firma „Okal“ wurde 1977 erbaut und befindet sich in gepflegtem Zustand. Insgesamt beträgt die Wohnfläche ca. 120 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Vollbad und ein Gäste-WC. Der im Wohnbereich befindliche Kachelofen entspricht den aktuellen Emissionsanforderungen. Ein geräumiger Wintergarten wurde Anfang der 90er Jahre an das Wohnzimmer angebaut und bietet zusätzliche Fläche von ca. 18 m². Das hochwertig ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Wohn- oder Schlafräume sowie ein Bad mit Dusche. Das Objekt ist voll unterkellert und sowohl von innen, als auch durch einen separaten Eingang über eine Kellertreppe von außen erreichbar. Der Keller bietet ausreichend trockene Fläche, u.a. einen eigenen Raum für den Öltank. Ein Großteil der Verglasung sowie die hochwertige Hauseingangstür mit dem daran angrenzenden Eingangsbereich wurden in den letzten Jahren erneuert. Der Energieausweis (Bedarfsausweis) wird bei Besichtigung des Objektes vorgelegt. GRUNDSTÜCK Auf dem ca. 1.098 m² großen Eckgrundstück befindet sich im vorderen Bereich neben einer Garage ausreichend Platz für mindestens zwei PKWs. Der Großteil des Gartens ist von einer gepflegten Hecke umrandet. Auf dem Grundstück vorhanden sind außerdem eine Garage, ein eingelassener Rundpool, ein kleines Gewächshaus sowie ein Geräteschuppen. Der liebevoll gestaltete Garten ist individuell bepflanzt, u.a. mit Obstbäumen. Durch die Südwestausrichtung ist der Gartenbereich ganztägig von sehr guten Lichtverhältnissen begünstigt.

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