House for sale in Viersen, North Rhine-Westphalia

Wir bieten eine äußerst gepflegte Doppelhaushälfte in einer ruhigen Wohnstraße in 41751 Viersen-Dülken, Ortsteil Nette, provisionsfrei, zum Kauf an. Das Haus verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche sowie ca. 50 m² Nutzfläche und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Extras. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 680 m² und ist nach Süden ausgerichtet. Erdgeschoss: • geräumige Diele • modernes Gäste-WC mit Fenster und zeitgemäßen, weißen Fliesen • großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer • separate Küche • Zugang zur überdachten Terrasse sowohl vom Wohn-Essbereich als auch von der Küche Obergeschosse: 1. Obergeschoss: • drei Wohnräume • modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Balkonzugang von zwei Räumen Dachgeschoss: • Zwei weitere Wohnräume • Praktischer Abstellraum Keller: • zwei große Räume, z. B. für Hobby oder Lagerung • ein weiterer Raum, bisher als Bügelzimmer genutzt • geräumige Waschküche mit direktem Treppenausgang in den Garten Besonderheiten: • hochwertiger Parkettboden in den Räumen des 1. und 2. Obergeschosses • massives Gartenhaus auf dem Grundstück • hochwertige Holzfenster in sehr gutem Zustand • Garage direkt am Haus • 2 PKW Stellpätze • Gartenzugang mit überdachtem Abstellbereich, ideal für Fahrräder oder Gartengeräte Energieausweis/ Heizkosten: Das Objekt wird mit Nachspeicheröfen beheizt. Der derzeitige Energieträger bietet eine gute Grundlage für innovative Heizkonzepte. • Art des Energieausweises: Bedarfsausweis • Wert des Endenergieverbrauchs: 110,52 kWh/m² • wesentlicher Energieträger: Strom • Baujahr: 1969 • Energieeffizienzklasse: D Die in den Jahren 2023 und 2024 angefallenen Heizkosten können den Interessenten durch die Vorlage der Abrechnungen nachgewiesen werden.

House for sale in Viersen, North Rhine-Westphalia

NEUsehr gepflegte Doppelhaushälfte in Viersen-Dülken zu verkaufen

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