Commercial property for sale in Kaunas

Buvusioje ”Rokų Keramikos” teritorijoje vystomas prekybinių, sandėliavimo ir gamybinių patalpų projektas. Esami pastatai rekonstruojami, statomi nauji, tvarkoma teritorija.   Dalyje teritorijoje esančių pastatų jau vykdoma komercinė veikla.   Ši teritorija yra itin perspektyvi. Kauno miesto savivaldybei įgyvendinus pietrytinio aplinkkelio projektą – gerokai išaugs pravažiuojančių automobilių srautas. Daugiau informacijos: https://citify.eu/lt/kauno-pietrytinis-aplinkkelis-1-etapas/   Šių metų pavasarį planuojama pradėti teritorijos kelio dangos atnaujinimo darbus.   Galimybė įsigyti baigiamą įrengti naujos statybos pastatą ar jo dalį pritaikytą prekybinei, administracinei ir sandėliavimo veiklai.   Pastatas parduodamas 100 proc. baigtumo. Įrengtos administracinės bei prekybinės patalpos, šildymas, apšvietimas pastato viduje bei išorėje, dalis sklypo išklota trinkelėmis, likusi dalis dengta maltu asfaltu.   PAGRINDINĖ INFORMACIJA   • Adresas – J. Borutos g. 23, Kaunas;  • Aukštai – 1 + antresolė;  • Bendras pastato plotas – 523,23 kv. m.;  • Pastato dalies plotas – 275 kv. m.;  – Administracinės / prekybinės patalpos – 2 x ~30 kv. m.;  – Sandėlis – 215 / 462,13 kv. m.  • Pastatui priklausanti (nuomos pagrindu) sklypo dalis – virš 10 a.;  • Statybos metai – 2024 m.;  • Paskirtis – sandėliavimo;  • Baigtumas – 100 proc.;  • Numatyta darbų pabaiga – 2025 m. I ketvirtis.   TECHNINĖ INFORMACIJA   • Pastato aukštis – 8,30 m., aukštis iki sijos – 6,30 m.;  • Grindys – 15 cm. storio pramoninis betonas;  • Pakeliami vartai (4 x 4 m.);  • Išorės sienos PIR – 12 cm. storio “sandwich” tipo;  • Stogas šiltintas iki 25 cm. – polistirolas EPS100, vata ir dviejų prilydomų dangų sluoksniai;  • Rostverkas šiltintas 10 cm. – poliuretanas (PIR);  • Grindys – pašiltintos aplink perimetrą 1 m. pločiu, prekybinėje/administracinėje dalyje – visas plotas;  • Pamatai – gręžtiniai;  • Šildymas – elektra / dujinis (kaloriferiais);  • Elektra 50 kW (galimybė padidinti);  • Miesto vandentiekis ir nuotekos.   KITA INFORMACIJA   • Ant pastato stogo galimybė pasistatyti iki 45 kW galios saulės elektrinę;  • Pastatą galima ir nuomotis bei įsigyti pusę jo;  • Galime veidrodiniu principu suformuoti prekybinę bei administracinę erdvę ir įstatyti antrus pakeliamus vartus galinei daliai;  • Galimybė įsigyti analogišką pastatą šalia ir su didesniu sklypu, kaina keičiasi atitinkamai.   VIETA   • Besivystanti teritorija su rekonstruojamais ir/ar naujai statomais pastatais;  • Šalia Marijampolės/Rokų pl.;  • Viešojo transporto stotelės 5 min. pėsčiomis;  • A5 magistralinis kelias 8 min.;  • Centras 15 min.   KAINA   • Viso pastato kaina – 469 900 EUR (899 EUR / kv. m.);  • Pastato priekinės dalies kaina – 289 000 EUR (1 050 EUR / kv. m.);  • Pastato galinės dalies kaina – 261 500 EUR (950 EUR / kv. m.);  • Kainos nurodytos be PVM.   Dėl išsamesnės informacijos kreipkitės telefonu ar el. paštu: [email protected]  ________________________________________________________   Ieškote nekilnojamojo turto? Norite parduoti ar išnuomoti turimą? Kreipkitės – padėsime.   www.juda.lt  Savanorių pr. 166, Kaunas Šildymas: elektra, dujinis Vanduo: miesto vandentiekis

Commercial property for sale in Kaunas

Buvusioje Rokų Keramikos teritorijoje

Description

Need Broker Assistance?