Land for sale in Klosterneuburg, Lower Austria

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. \n Über das Grundstück Zum Kauf gelangt ein aufgeschlossenes Baugrundstück ohne Bauzwang mit einer Größe von 2.028 m² + 804 m² Grünland in Kierling. Der Stadtteil in Klosterneuburg im Bezirk Tulln liegt im österreichischen Bundesland Niederösterreich. Das Grundstück kann entweder als 2.028 m² großer Baugrund erworben werden, oder als Teil davon (676 m²). Das Projekt ist bereits mit 6 Doppelhäusern (6 Wohneineheiten) baugenehmigt und wird mit der Planung verkauft. Die Bebauung ist gemäß Flächenwidmungs- und Bebauungsplan mit einer Bebaubarkeit von 0,00 und Bauklasse I,II (5m, 8m) möglich. Die Bauweise muss offen erfolgen. Eckdaten Grundstücksgröße: 2.028 m² + 804 m² Grünland Bauland: Wohngebiet Bebaubarkeit: 0,00 lt. FLWPL Klosterneuburg Max. Bebaubare Fläche: ca. 166,88 m² pro Grundstück (gesamt ca. 500 m²) Bauweise: o, offene Bauweise Bauklasse: I,II (5m, 8m) Wohneinheiten: 6 (3 Doppelhaushälften) Aufschließung + Plan bereits im Kaufpreis inkludiert Kein Bauzwang! Altbestand: Nein Altlasten: kein Eintrag (altlasten.gv.at) Hochwasser: kein Eintrag (eHORA) Baugenehmigt: • 3 Doppelhäuser (6 Wohneinheiten) • Wohnnutzfläche gesamt 1077.60 m² • Wohnnutzfläche gesamt gewichtet (anteilig mit Balkon, Garten…) 1275.51 m² Lage Genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zur Großstadt. Diese exklusive Wohngegend in Klosterneuburg bietet alles, was das Herz begehrt: gute Infrastruktur, abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten und eine gute Anbindung an Wien. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Quadratmeter verstehen sich als zirka Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <3.000m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap \n

Land for sale in Klosterneuburg, Lower Austria

2.832 m² großes Grundstück (2.028 m² Baugrund + 804 m² Grünland | 3400 Klosterneuburg

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