Commercial property for sale in Pieve Santo

Il cespite è costituito da un opificio ubicato al centro della zona artigianale/ industriale di Dagnano in prossimità del centro urbano di Pieve Santo Stefano raggiungibile dalla Strada Provinciale 77 ed a pochi chilometri dallo svincolo della Strada Statale 3bis. Il lotto in cui insiste il bene è posto in una zona leggermente collinare, ha forma irregolare ed è costituito da un appezzamento di terreno pianeggiante con accesso dalla strada interna di lottizzazione, confinante con altri lotti e con l’area esterna comunale destinata a parcheggio Il lotto è completamente recintato con muri di retta in c.a. di varia altezza, realizzati in modo da contenere le scarpate e con sovrastante rete o ringhiera nei diversi tratti. Nella sola parte anteriore del piazzale, in corrispondenza della zona di arrivo dal parcheggio esterno, si accede al lotto tramite un cancello carrabile ed uno pedonale. L’area non coperta dalla costruzione in parte è stata lasciata a verde privato come previsto da progetto e la zona del piazzale è utilizzata in parte come viabilità interna, in parte come aree di deposito con tettoie per macchinari e parte come resede, tutto opportunamente sistemato per la regimazione delle acque pluviali e di infiltrazione. L’edificio si sviluppa con una parte (corpo frontale nella zona sud-est) su due piani che comprende la zona di ingresso - attesa, uffici, archivio e servizio igienico con antibagno a piano terra, mentre sono previsti refettorio, abitazione del custode e magazzino ai piani superiori su livelli sfalsati tra di loro, che attualmente sono ancora allo stato grezzo; l’altezza totale interna è di ml.7,50. La restante parte dell’edificio, ad un solo piano, è quella dedicata propriamente alle lavorazioni e comprende oltre alle diverse zone di produzione anche spogliatoi, servizi igienici, ripostiglio e zona relax. Tutte le zone sono comunicanti tra di loro. Fanno parte della consistenza anche tre locali accessori, posti nel resede ed adibiti a cabina elettrica privata, cabina Enel ed un volume tecnico costituito da un locale compressore, locale autoclave ed un altro piccolo vano. La zona destinata ad uffici è posta nella parte frontale e si sviluppa al piano terra, occupa una superficie totale di circa 87,00 mq con altezza interna alla controsoffittatura pari a ml 3.00, ad essa si accede direttamente dal piazzale sul fronte principale, lungo il lato Sud – Est.

Commercial property for sale in Pieve Santo Stefano, Tuscany

Warehouse at auction Località Dagnino 90, Pieve Santo Stefano

Description

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