House for sale in Köln, North Rhine-Westphalia

Dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 90 m² Wohnfläche bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum in Rheinnähe zu verwirklichen. Ob als gemütliches Zuhause für eine kleine Familie, als Kapitalanlage oder sogar als WG – diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Erdgeschoss: Das großzügige Wohnzimmer bietet genügend Platz für gemeinsame Stunden oder ein Schlafzimmer. Die separate Küche wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen modernisiert zu werden, ist aber auch noch einsatzfähig, um kulinarische Träume wahr werden zu lassen. Das bereits sanierte Tageslichtbad mit fast bodentiefer Dusche ist ein echtes Highlight und sorgt für einen modernen Wohlfühlcharakter. Obergeschoss: Hier erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer, die ideal als Eltern- oder Kinderzimmer oder für ein Büro genutzt werden können. Keller & Schuppen: Das unterkellerte Haus bietet praktischen Stauraum und schafft Platz für Hauswirtschaftsgeräte oder einen Hobbyraum. Der außen gelegene Schuppen eröffnet zusätzliches Potenzial und Stauraum oder eine kleine Werkstatt. Heizung & Zustand: Das Haus, das sich im inneren Kern des Flurstücks befindet, wird durch eine stets gewartete und funktionsfähige Gaszentralheizung von 1998 geheizt. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten und funktionalen Zustand und bietet die Möglichkeit, sofort einzuziehen oder zu vermieten. Dennoch entspricht die Ausstattung nicht mehr dem heutigen Standard, die letzte umfassende Sanierung erfolgte im Jahr 1998. Die Immobilie bietet daher Potenzial für Modernisierungen, um sie an moderne Wohnbedürfnisse anzupassen. Lage: Die Lage spricht für sich: Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Rhein, wo Sie entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten in der Natur genießen können. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls bequem erreichbar. Besonderheiten: - Seltenheit in ruhiger Rheinlage - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Großes Potenzial für individuelle Renovierungen - Ideale Kapitalanlage oder für kleine Familien geeignet Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwandeln Sie dieses Einfamilienhaus in Ihr persönliches Traumdomizil. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

House for sale in Köln, North Rhine-Westphalia

NEUSeltenheit am Rhein – Einfamilienhaus mit Potenzial und flexibler Nutzungsmöglichkeit!!

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