House for sale in Tourcoing, Hauts-de-France

Stéphane MAURY vous propose ce bien :  Maison Semi-Flamande de Caractère – Tourcoing, Quartier La Marlière  Prix : 215 000 euros  Située dans le quartier recherché de La Marlière, cette maison semi-flamande des années 1930 séduit par son cachet authentique, ses beaux volumes et son extérieur sans vis-à-vis. Avec ses 148 m² habitables et son jardin de 200 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif.  Caractéristiques principales : • Rez-de-chaussée : • Pièce de vie spacieuse d'environ 50 m², comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée, idéale pour recevoir. • Étage : • 5 chambres lumineuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (espace bureau, chambre d'amis, etc.). • Salle de bain fonctionnelle, équipée d'une douche et d'une baignoire. • Extérieur : • Jardin de 200 m² sans vis-à-vis, un véritable havre de paix en pleine ville. • Terrasse couverte de 20 m², idéale pour profiter des repas en extérieur. • Grande dépendance, parfaite pour un atelier, du rangement ou un espace de loisirs.  Confort et équipements : • Double vitrage, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale. • Chauffage individuel au gaz, économique et performant. • Raccordement à la fibre optique, pour une connexion internet rapide et stable.  Un investissement locatif attractif :  Cette maison présente un bon rendement locatif, avec une estimation de loyer mensuel à 1 200 euros, soit : • Revenu locatif brut annuel : 14 400 euros • Rentabilité brute : 6,03 %, avec un potentiel de valorisation intéressant grâce à son emplacement et son charme unique.  Pourquoi choisir cette maison ? • Volumes généreux : 148 m² habitables, parfaits pour une grande famille ou une colocation. • Extérieur exceptionnel : Jardin et terrasse couverte, un vrai plus en ville. • Emplacement stratégique : Quartier calme et recherché, à proximité des commerces, écoles et transports. • Charme et caractère : Une maison semi-flamande préservant son cachet d'origine tout en offrant un confort moderne.  Une opportunité rare sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

House for sale in Tourcoing, Hauts-de-France

Quartier Marlière à Tourcoing (59200)

Description

Need Broker Assistance?