Commercial property for sale in Rome, Lazio

LOCALE USO UFFICIO – NEGOZIO COMMERCIALE C/1 LUMINOSO E FRAZIONABILE ADATTO PER INVESTIMENTO CON RENDITA PREVISTA DEL 10% Vendesi il diritto di Proprietà Superficiaria (diritto di superficie) Prezzo:200.000 Zona: Laurentino – Fonte Ostiense, Via Francesco Sapori 38,40,44 Un’opportunità unica per investitori o utilizzatori esigenti! Questo ampio e luminoso locale commerciale, situato in una zona ad alta densità abitativa e con presenza rilevante di uffici privati, quartiere ben servito, rappresenta un’occasione imperdibile per chi cerca un investimento immobiliare redditizio oppure un immobile da utilizzare per la propria attività. Con una superficie commerciale di 206,58 mq al piano terra e 133,46 mq al piano interrato, l’immobile può essere frazionato in 3/4 unità distinte, offrendo una rendita potenziale del 10%. Caratteristiche principali: • Triplo ingresso con 3 numeri civici assegnati e con serrande sul retro, che garantiscono luminosità e accessibilità. • Altezze generose: 4,20 m al piano terra e 2,50 m al piano interrato. • 3 servizi igienici, di cui uno attrezzato per disabili. • Zona strategica: di fronte al mercato Laurentino, al supermercato Coop, in zona sono presenti uffici privati con circa 3.000 dipendenti, in prossimità del Centro Commerciale MAXIMO, a 1,2 km dalla fermata Metro B Laurentina con autobus con fermata diretta davanti all’immobile. • Destinazioni d’uso versatili: centro medico specialistico, show-room, ufficio open space, sala posa per riprese fotografiche, laboratorio artistico, scuola, call-center, associazione culturale, studio associato per professionisti e molto altro. Perché investire qui? • Conforme sia urbanisticamente che catastalmente, ambiente interrato particolarmente asciutto e ben isolato. • Finanziamento ipotecario o leasing disponibile. • Classe energetica D (IPE 303,40). • Spese condominiali: € 200 al mese compreso il consumo di acqua, si consiglia di richiedere la fornitura idrica direttamente all’ACEA per un risparmio significativo. Ideale per: Imprenditori attenti che uniscono la propria competenza di settore con la conoscenza del digitale per attirare la numerosa clientela abitante nella zona interessata a servizi di prossimità. Considerazioni: L’immobile necessita di alcuni interventi di ristrutturazione e adeguamento degli impianti, ma è già pronto per essere trasformato in un’opportunità di business redditizia. Non perdere questa occasione! contatta subito il dr. Massimo Di Rocco, Agente e Consulente Immobiliare, per ulteriori informazioni e per organizzare una visita: tel. 339 7723 683 www.maxdirocco.it Dr. Massimo Di Rocco

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Office via Francesco Sapori 44, Fonte Ostiense, Rome

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