Apartment for sale in Nantes, Pays-de-la-Loire

Quartier Canclaux - Mellinet à Nantes (44100)

Quartier Canclaux - Mellinet à Nantes (44100)
For Sale
Nantes, FR
Quartier Canclaux - Mellinet à Nantes (44100)
76 m²
apartment
2026-04-19

Price

€305,000

€4,013.16 / m²

Description

iad France - Emmanuelle HOUGUET vous propose: Appartement Type 3 avec TERRASSE, GARAGE, et Accès rapide aux commodités - Nantes
 
 Situé dans un quartier prisé de Nantes, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement traversant de type 3 bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement optimal.
 
 Une entrée avec placard, un salon séjour lumineux de 18.28m² ouvrant sur une ravissante terrasse orientée Est. Vous apprécierez la cuisine séparée aménagée et spacieuse suivi d'un cellier avec fenêtre.
 Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres (11.58m² et 13.85m²) dont une avec placard. 
 Une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce bien
 Un garage fermé ainsi qu'un local vélos.
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 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.85 euros par mois (soit 1726.16 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
 Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : 
 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle HOUGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 888532199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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