Commercial property for sale in Sibiu

Va prezentam o oportunitate de investitie intr-o cladire moderna de birouri, cu o suprafata totala de 1333 mp, distribuita pe subsol, parter, 2 etaje si 2 penthouse-uri. Constructia este ideala pentru sedii de companii, institutii bancare sau centre de afaceri, beneficiind de dotari de ultima generatie si un design modern.  Structura si Specificatii Tehnice: Subsol - Spatiu tehnic, comercial, grupuri sanitare, depozitare (in prezent functioneaza ca, sala de sport - karate) - Suprafata utila generoasa de 190mp, ideala pentru arhivare, stocare sau alte functionalitati logistice  Parter - Special proiectat pentru institutii bancare si retail  Suprafata utila: 201 mp Compartimentare: Zona open-space pentru birouri/front-office, sala de meeting, grupuri sanitare, spatii tehnice Dotari: Geamuri antiefractie - special concepute pentru sistem bancar Acces securizat - sistem de control cu cartela personalizata Climatizare individuala - aer conditionat tip 'duct', configurabil la cerere, cu aport de aer proaspat Sistem de incalzire - centrala individuala pe gaz si radiatoare Tavan casetat - tip birou Mocheta (utilizata max. 2 ani)  Etajele 1 si 2 - Birouri open-space si compartimentate Suprafata utila per etaj: 572 mp (etajul.1: 295mp si etajul.2: 277mp) Flexibilitate in compartimentare - constructie pe cadre de beton, reconfigurabila in functie de necesitati Sistem de climatizare individual pentru fiecare etaj Grup sanitar complet independent: 2 cabine WC + zona lavoar (8 mp) Iluminare naturala optima datorita fatadei vitrate cu panouri si tamplarie din aluminiu Acces lift: La cerere, accesul poate fi limitat doar pentru etajul 2 Etajele 3 si 4 (Apartament 7 si 8 - Penthouse) - Spatiu exclusivist cu dotari premium  Penthouse-urile sunt in suprafata utila: 175 mp (apt.7) beneficiaza de balcon/terasa de 18 mp 194mp (apt.8) cu o tereasa de 50 mp cu vedere panoramica 270° asupra orasului Extrase de Carte funciara individuala - Apt. 7 si 8 Acces lift: Limitat exclusiv pentru etajul 3 Terasa de 50 mp cu vedere panoramica 270° asupra orasului  Sistem de climatizare: Aer conditionat tip split (4 unitati) Incalzire: Centrala proprie pe gaz (33 KW), incalzire in pardoseala + radiatoare (doar in bai) Acces securizat: Sistem de control acces cu cartela personalizata  Dotari Generale si Beneficii: Bransamente individuale pentru energie electrica si gaze Sistem de supraveghere video exterior si in parcare Acces prin curte cu interfon 2 locuri de parcare in curte - acces prin poarta automata Fatada vitrata cu panouri moderne si tamplarie din aluminiu Constructie 2008-2010 Autorizatie ISU pentru incendiu  Aceasta cladire este ideala pentru companii, banci, centre medicale sau hub-uri de afaceri, oferind spatii flexibile, sigure si moderne.  Pentru detalii suplimentare si vizionari, contactati-ne! Structura rezistenta: beton Nr terase: Nr grupuri sanitare: 2 Suprafata construita: 1900 mp Nr garaje: 0 Nr incaperi: 5 Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie); Climatizare (Aer conditionat); Utilitati generale (Curent,Curent trifazic,Apa,Canalizare,Gaz,CATV,Telefon) Finisaje - Izolatii termice (Exterior); Podele (Gresie,Marmura,Parchet); Stare interior (Buna); Iluminat (Lampi,Exterior cladire,Lumina naturala); Ferestre cu geam termopan (Aluminiu) Dotari - Contorizare (Apometre,Contor gaz); Dotari imobil (Curte,Video interfon) pretvanzare: 3000000 monedavanzare: EUR monedavanzaremp: Disponibilitate proprietate: imediat

Commercial property for sale in Sibiu

Cladire comerciala, sediu banca, birouri, clinica medicala, locatie de top

Description

Need Broker Assistance?