Apartment for sale in Marseille, Provence-Alpes-Côte-d’Azur

Quartier La Rose à Marseille (13013)

Quartier La Rose à Marseille (13013)
For Sale
Marseille, FR
Quartier La Rose à Marseille (13013)
58 m²
apartment
2026-04-19

Price

€219,000

€3,775.86 / m²

Description

iad France - Gary Delgado-Coronel vous propose: Opportunité Exceptionnelle - Appartement T3 avec Terrasse dans une résidence neuve du 13ème arrondissement.
 
 Vous rêvez d'un appartement moderne, lumineux et parfaitement agencé ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous !
 
 Vous serez séduit par l'espace de vie ouvert et convivial, comprenant un salon accueillant et une cuisine entièrement équipée avec son style moderne, le tout donnant sur la terrasse avec vue dégagée.
 Les deux chambres spacieuses offrent des espaces de rangement intégrés pour optimiser l'organisation.
 La salle de bain est un véritable havre de détente avec son placard intégré pour plus de rangement.
 De plus, un WC séparé avec également un placard intégré ajoute un confort supplémentaire au quotidien.
 
 L'atout majeur de cet appartement est sans aucun doute sa magnifique terrasse, où vous pourrez savourer des moments de détente en plein air tout en profitant d'une luminosité naturelle optimale.
 
 Construit en 2022, cet appartement bénéficie des dernières normes en matière de confort et de sécurité. La résidence sécurisée les 'Amaryllis' avec ascenseur et accès PMR propose un cadre de vie pratique et agréable. De plus, vous pourrez profiter des équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible et la ventilation mécanique.
 
 Pour compléter cette belle opportunité deux places de parking pour garer facilement vos véhicules en toute tranquillité vous sont également proposées.
 
 Idéalement situé, cet appartement vous offre un accès rapide aux commerces, aux écoles, aux autoroutes ainsi qu'aux transports en commun pour faciliter vos déplacements au quotidien.
 
 Venez visiter sans tarder !
 
 La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.15 euros par mois (soit 1849.8 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
 Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : 
 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gary Delgado-Coronel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853281574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Apartment for sale in Marseille - N2979032