Commercial property for sale in Judetul Brasov

Oportunitate de investitie: vanzare spatiu comercial premium in Cartierul Tractorul, Brasov vad comercial si potential de dezvoltare  Oferim spre vanzare un spatiu comercial situat in Brasov, in Cartierul Tractorul mai exact in complexul rezidential Victory dezvoltat de Casa Nobel. Aceasta este o oportunitate investitionala, pozitionata strategic intr-o zona in plina dezvoltare cu o cerere crescuta pentru cafenele, servicii medicale si alte facilitati destinate comunitatii. Imobilul se afla la doar 900 m de Coresi Shopping si in imediata apropiere a noilor ansambluri rezidentiale, precum Casa Nobel, Qualis 1, Grandis, Mozaic Residence si Capitolis, generand astfel un flux constant de clienti, in special din segmentul de varsta 20-45 de ani, predominant familii cu copii.  Spatiul comercial este situat la parterul unui bloc cu 3 etaje pe Strada Nicolae Labis, nr. 33, construit in 2024, avand locuri de parcare in fata.  Accesul se face din strada 1 Decembrie 1918, strada asfaltata cu circulatie din ambele sensuri, spatiul avand si rampa pentru acces persoane cu dizabilitati. Suprafata utila totala 88,3 mp. Compartimentarea include o sala de vanzare open-space de 65 mp, cu vitrina pe lungime de 8,3 m si inaltime de 2,7 m, oficiu de 13 mp, grup sanitar de 5,3 mp si spatiu de depozitare cu rafturi care poate fi transformat in al doilea grup sanitar de 5,3 mp.  Spatiul a fost proiectat de un arhitect de interior pentru a combina perfect functionalitatea cu estetica. Finisajele includ pardoseli din gresie, vitrina termopan cu izolare fonica si termica, precum si corpuri de iluminat LED.  Dotarile includ centrala termica cu calorifere, aer conditionat Green si sistem de prize montat in pardoseli.  Utilitatile disponibile sunt gaz, apa si curent electric 220 si 380, contorizate individual.  Zona Tractorul a devenit una dintre cele mai cautate zone din Brasov pentru locuintele noi, atat de catre tinerele familii, cat si de persoanele care doresc sa se stabileasca in oras. Planurile de dezvoltare ale acestei zone sunt sustinute de demersurile autoritatilor locale, care lucreaza la dezvoltarea infrastructurii conform planului urbanistic zonal pro-european.  Vecinatati: spatii comerciale, parcari, magazine etc. Destinatii recomandate: farmacie, cabinete medicale, centru de analize medicale, magazine sau show-room.  Pretul de vanzare este de 245000 euro + TVA. Nr grupuri sanitare: 1 Suprafata construita: 97 mp Nr incaperi: 1 Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie); Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,Gaz) pretvanzare: 245000 monedavanzare: EUR pretvanzaremp: 2784.09 monedavanzaremp: EUR Disponibilitate proprietate: Imediat

Commercial property for sale in Judetul Brasov

Vanzare spatiu comercial premium in Brasov, vad comercial

Description

Need Broker Assistance?