House for sale in Lørenskog, Viken

Oppdragsansvarlig NERO Eiendomsmegling AS / Steinar Gundersen Selger/Utbygger Lønneveien 2 AS v. Robert Larsen Betegnelse Gnr. 108 Bnr. 152 i Lørenskog kommune Eiendommene vil bli seksjonert med seksjon nr 1 til 4 Byggeår Boligene planlegges oppført i 2024/2025 Lønneveien 2 4 prosjekterte eneboliger med mulighet til å velge egen planløsning, med eller uten utleie Hvorfor kjøpe nytt? - Boligene er i forskriftsmessig stand med mange års reklamasjonsfrist. - Inntil kr 16.000,- i utleie, se vedlagt plantegning og estimat fra utleiemegleren. - Utbygger stiller med garantier i inntil fem år. - Lavere dokumentavgift. - Energiøkonomiske og klimavennlige løsninger. - Tidsriktige materialer og høy bokomfort. - Innflyttingsklar uten tanke på å måtte pusse opp først. - Det er svært lite vedlikeholdskostnader i nær framtid. Beliggenhet Ideelt sted å bosette seg for de som ønsker å nyte en kombinasjon av byliv og naturskjønne omgivelser. Med sin nærhet til Oslo og et bredt spekter av fasiliteter, tilbyr Lørenskog et høyt livskvalitetsnivå for sine innbyggere. Lørenskog er omgitt av vakre naturområder, inkludert den vakre Østmarka i øst. Østmarka er et stort skogsområde med flere turstier, innsjøer og vann. Dette gir innbyggerne i Lørenskog en unik mulighet til å utforske den vakre naturen og nyte friluftsaktiviteter som turgåing, sykling, bading, fiske og skiturer om vinteren. Østmarka er en naturlig oase som gir mulighet for avslapning og rekreasjon. I tillegg til naturområdene har Lørenskog et godt utvalg av butikker og kjøpesentre som dekker alle daglige behov. Triaden Lørenskog Storsenter, beliggende på Skårer, er et moderne kjøpesenter med et bredt spekter av butikker, spisesteder og underholdningsfasiliteter. Her kan innbyggerne nyte en omfattende handleopplevelse og finne alt fra mote og elektronikk til dagligvarer. I tillegg finnes det flere matvarebutikker, apotek, treningssentre og andre nødvendige fasiliteter spredt rundt i kommunen. Lørenskog er også kjent for sitt sterke fokus på utdanning og helse. Kommunen har flere skoler, inkludert Lørenskog videregående skole, Mailand videregående skole og flere barneskoler, som sikrer høy kvalitet på utdanningen for barn og unge. Lørenskog sykehus er en moderne helseinstitusjon som tilbyr et bredt spekter av medisinske tjenester og omsorg til innbyggerne. Transportforbindelser er en annen styrke i Lørenskog. Kommunen har gode veiforbindelser, inkludert E6 og E18, som gjør det enkelt å reise til Oslo og andre deler av landet. Lørenskog har også et effektivt kollektivtransportsystem, med hyppige bussavganger og togstopp på Lørenskog stasjon. Dette gjør det enkelt for innbyggerne å pendle til arbeid eller utforske områdene rundt. Lørenskog er et område i stadig utvikling, og det er flere planer og prosjekter som vil forbedre kommunens infrastruktur og fasiliteter i fremtiden. Med et sterkt fellesskap, et bredt spekter av skoler inkludert Lørenskog videregående skole, Mailand videregående skole og flere barneskoler, nærhet til den naturskjønne Østmarka, gode transportforbindelser og et mangfoldig utvalg av butikker, tjenester og kulturtilbud, er Lørenskog et attraktivt sted å bosette seg. Enten du er ute etter en aktiv livsstil i naturen, et sterkt utdanningstilbud for deg og dine barn, nærhet til både bylivet og rolige omgivelser, eller ønsker å være en del av et blomstrende kulturliv, vil du finne det i Lørenskog. Kommunen tilbyr et godt balansert liv med sine naturlige og bymessige fasiliteter, og gir innbyggerne muligheten til å trives og utvikle seg på alle områder. Med sin ideelle beliggenhet, gode tilgang til natur, utdanning, helsevesen, shoppingmuligheter og et rikt kulturliv, er Lørenskog et fantastisk sted å kalle hjem. Uansett hva dine interesser og behov er, vil du finne et samfunn som ønsker deg velkommen og muligheter for en trygg og berikende livsstil i Lørenskog. Bygninger Det blir oppført fire eneboliger på tomten. Byggemåte Boligene er bygget etter TEK 17. Fundamentering: Jackon ringmurselement, 300mm isolering, radonsperre, radonbrønnarmering og betong plate 80mm. Yttervegger og tak Ferdigkappet byggkonstruksjon 48x198mm bindingsverk, isolasjon, vind og dampsperre 1xbunnsvill (impregnert), 2xtoppsvill. 50mm isolert innvendig påforing, 13mm GN gips sparklet og malt i en farge. Plan 1: Utvendig kledning med luftet pussystem. 23*70mm lekte, 12mm Aquapanel og fiberpuss. Plan 2: Utvendig kledning og overflate. 23x48mm sløyfer, 36x48mm lekte, 19x148mm Stående dobbelfals kledning rettkant. (Grunnet + Mellomstrøk+ toppstrøk), dekorlister og platefelt over og under vinduer. Takkonstruksjon: Isolert luftet sperrekonstruksjon 45x300 Yttertak: Montering av takplater clickfals, type Lindab, farge sort matt. Montering av takrenne Lindab Square, farge sort. Yttertak ( Gjelder tak over inngang og takterrasse ) Isolasjon Pir/Kingspann U-13 og tekking to lag asfaltmembran Takterrasser: 30mm xps trykkfordelingsplater, 48x73mm tilfarer og 28x120mm trykkimpregnerte terrassebord. Dekker: Isolert bjelkelag c/c600mm inkl kantbord, kubbinger og åpninger bjelkelag over 1/2 etasje. 45x315mm S-Bjelke // 45x270mm S-Bjelke nedsenk våtrom. 22mm fuktbestandig gulvspon. Nedsenket himling med 13mm GN gips. Sparklet og malt i en farge. Ekstra lag i garasje. Opus parkett Eik 1-stav silkematt lakk. Innvendig Innervegger: 13mm GN gips, 48x98mm trestender, 70mm isolasjon, 13mm GN gips. Sparklet og malt i en farge Det kan forekomme nivåforskjeller/terskler/dekklist i rom eller fra rom til rom med parkett/fliser, mellom innvendige arealer. Ventilasjon Det leveres balansert ventilasjon med varmegjenvinning, avtrekk fra kjøkken og våtrom med utkast/inntak. Tilførselsventiler til oppholdsrom. Avtrekk fra kjøkken er tilkoblet aggregat som er plassert i Sportsbod. Avtrekk fra kjøkkenventilator føres til friluft. Vinduer og dører Levering og montering av vinduer og ytterdører fra H-vinduet. Innvendige foringer av gips. Velux takvindu 1000x1400mm med innvendig og utvendig inndekning. Levering og montering av innerdører inkludert vrider, foring og 12x58 std hvit gerikt, type Opus dør clean Pluss massiv glatt. Hvit karm m. innfrest tettelist uten terskel. Levering og montering av innerdører med EI-30 og 35db krav, inkludert vrider, foring og 12x58 std hvit gerikt Kjøkken Kjøkken fra Drømmekjøkkenet med fronter Bistro Malt Varmgrå og hvitt melamin skrog og 16mm malte dekksider. Håndtak: 370260-11 Beslag Design- matt svart. Benkeplate: 20 mm laminat med ABS-kant. NR 2396. Vask: Franke SID610-50TH- Sort- nedfelt Takavslutning/ foringer: Opp til tak/ foring i flukt med fronter. Hvitevarer fra electrolux. - CKB 300X (Stekeovn) - IDE742431IB (70 cm induksjon med ventilator kullfilter) - LNT3LF18S (Int. Kombiskap) - KEAF7200 L (Int. oppvaskmaskin) Arealer og fordeling pr. etasje BRA-i 220 kvm. 1.Etasje: BRA-i 89 kvm 2.Etasje: BRA-i 83,5 kvm 3.Etasje: BRA-i 47,50 kvm Innhold 1 etasje: Kjøkken, stue, vindfang, gang, vaskerom/ bod, wc og garasje 2 etasje: Gang, 2 stk bad/wc, tv-stue/ bibliotek, 3 soverom og garderoberom 3 etasje: Loftstue, takterrasse, bod og tekniskrom Standard Entré Boligene har inngang i første etasje - Entre får lysgrå fliser på gulvet, i størrelsen 60x60. Vegger og tak er malt i fargen Grå harmoni fra Jotun, og downlights i taket. I tillegg har rommet lun, deilig gulvvarme. Innvendige dører er levert fra Swedoor, glatte dører i fargen Bomull. Wc-rommet har store, stilige fliser på gulv og en vegg i lys grå, med terrazzo uttrykk. Tre av veggene er malt, og rommet får veggmontert toalett. Det er også en servant med sort underskap, og speil med sort ramme. Stue og kjøkken Boligene har stue, spisestue og kjøkken i åpen løsning på hele 50 kvm i første etasje - et nydelig rom med store vindusflater på tre sider. Spisestuedelen har glass skyvedør som fører ut til hagen. Gulvet har enstavs parkett i utførelse hvitoljet eik, tak og vegger er malt i fargen Grå Harmoni, samme farge som kjøkkenet. Det blir montert hvite gulvlister. Det blir montert en lekker vedovn av typen Aduro 9.5 Lux m/glassdører som gir godt med varme på kalde vinterdager. Kjøkkeninnredningen er levert fra Drømmekjøkkenet, i modellen Bistro Varmgrå, med glatte fronter og en lys, laminert benkeplate med sort oppvaskkum og blankt armatur. Over deler av benken er det store vinduer, noe som gir litt ekstra arbeidslys på dagtid. Hvitevarer er integrert og koketopp med integrert ventilator. Trappen levers i samme utførelse som gulvet med lukkede trinn fra 1. etasje til 2.etasje og åpne trinn i fra 2 til loftetasjen. I tillegg finner man i denne etasjen et praktisk garderoberom/ vaskerom. I andre etasje finner man et bibliotek/ tv stue med det samme flotte parkettgulvet som i første etasje. Her ligger også soverommene og bad. To av soverommene ligger i den ene enden av huset og begge ar av god størrelse, med god plass til seng og garderobeløsning. Hovedsoverommet er gedigent og er på hele 43 kvm og inneholder: soverom, garderoberom og eget bad. Badet får fliser med betong-uttrykk, i størrelsen 60x60. Det er varme i gulvet og downlights i taket, og dusj. Heldekkende servant med hvite underskuffer. Speil med integrert belysning. I tillegg har badet et veggmontert toalett. På dette badet er det mulighet for å montere badekar. Det andre badet i denne etasjen lever med fliser med marmor-uttrykk, i størrelse 60x60, med mosaikk på gulvet i dusjsonen. Det blir varme i gulvet og downlights i taket

House for sale in Lørenskog, Viken

Kjenntunet

Description

Need Broker Assistance?