House for sale in Sandnessjøen, Nordland

Om prosjektet Rede Eiendomsmegling AS har gleden av å presentere en unik sjanse: en stor og innholdsrik prosjektert enebolig i et veletablert og attraktivt boligområde. Denne boligen rommer 5 soverom, 2 stuer, 2 bad samt eget vaskerom. Fra stuen er det utgang til en stor terrasse på 41,8 m², perfekt for avslappende sommerkvelder og sosiale sammenkomster. I tillegg til en romslig stue i 2. etasje, vil det være en kjellerstue i sokkeletasjen, ideell som lekeområde for barna eller som en hyggelig TV-stue. Dette er den perfekte boligen for storfamilien eller for deg som ønsker ekstra plass til gjester, hobbyer eller hjemmekontor. Boligen har en gjennomtenkt planløsning med mange vindusflater som sikrer rikelig med naturlig lys og gir en luftig og innbydende atmosfære. Kjøkkenet vil være utstyrt med integrerte hvitevarer og tilbyr rikelig med benkeplass for matlaging. Soverommene er romslige med gode oppbevaringsmuligheter, og hovedsoverommet har skyvedør inn til eget garderoberom. De to fullverdige badene sikrer en praktisk og komfortabel hverdag for alle familiemedlemmer, og gjester som er på besøk. Som kjøper vil du ha muligheten til å tilpasse boligen etter egne ønsker og behov. Du kan velge materialer, farger og løsninger som reflekterer din personlige stil, og skape ditt drømmehjem. Byggetiden er beregnet til 12-14 måneder, noe som gir deg god tid til å selge din nåværende bolig og forberede flytting til ditt nye hjem. Kontakt oss i dag for mer informasjon og for å avtale en eventuell befaring på tomten. Vi ser frem til å hjelpe deg med å bygge ditt nye drømmehjem. Beliggenhet Eiendommen ligger fint til i et barnevennlig og godt etablert boligområde hvor det er gangavstand til både barnehage og barneskole. Det er ca. 1 km til dagligvarebutikker og treningssenter, videre er det 2,5 km til ungdoms- og videregående skole, Stamnes arena og stamneshallen. Åsen som er et populært turmål ligger også i nær tilknytning til eiendommen. Arealer og innhold Arealene er hentet fra forhåndstakst utarbeidet av Motakst AS på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde. Prisinformasjon Prisantydning: Kr. 8 350 000,- Dokumentavgift: Dokumentavgift ved førstegangs overføring er 2,5 % av tomteverdi. Tomteverdien er estimert til kr. 650 000-, dvs. at dokumentavgiften utgjør kr. 16 250,-. Øvrige omkostninger: Tinglysingsgebyr skjøte kr. 500,- Tinglysingsgebyr pantedokument kr. 500,- Pantattest kr. 240,- Totalpris inkl. omkostninger kr. 8 367 490,-. For flere låneobligasjoner kommer det tillegg med tinglysingsgebyr og pantattest, p.t. kr. 740,-. Eventuelle endringer og tilvalg som blir bestilt forfaller også til betaling ved overtagelse. Kjøpsomkostninger 17490 Betalingsbetingelser Hele kjøpesummen med omkostninger og eventuelle tilvalg må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest to virkedager innen overtagelsen finner sted. Utbetaling av oppgjør (helt eller delvis, beroende på om det foreligger forhold som medfører at kjøper utøver tilbakehold i deler av kjøpesummen) til selger, kan imidlertid foretas før hjemmel er overført kjøper under forutsetning av at selger stiller garanti iht. Bustadoppføringslovas §47. Ved utstedelse av §47-garanti vil godskrivning av renter til kjøper opphøre, med unntak av renter på eventuelt tilbakeholdt beløp. Kjøpers innbetaling blir i et slikt tilfelle å betrakte som et forskudd. Fremdriftsplan og ferdigstillelse Selger stiller krav om forhåndssalg og innvilgelse av byggelån før byggearbeider blir igangsatt. Estimert byggetid fra igangsettelse er ca. 12-14 mnd. Dato for igangsettelse vil bli avtalt i forbindelse med signering av kjøpekontrakt, og kan bli påvirket av årstiden vi er i når salget finner sted. Det gjøres uttrykkelig oppmerksom på at tidsanslaget ovenfor ikke er å anse som en avtalt frist for overtakelse i henhold til bustadoppføringsloven § 10. Endelig fastsettelse av nøyaktig overtagelsestidspunkt vil ikke være avklart før utsendelse av innkalling til overtagelsesforretning som sendes ut senest 4 uker før forretningen skal avholdes. Konstruksjon Leveransebeskrivelse fra utbygger er til enhver tid gjeldende og ligger vedlagt i salgsoppgaven. Bygget leveres etter TEK 17 bygningsstandard, og blir oppført etter gjeldende lover og forskrifter. Eksteriørmessig uttrykk fremkommer av perspektivskisser/fasadetegninger fra arkitekt. Konstruksjonen blir oppført med betong i dekke. Resterende i tre. Vinduer og dører i yttervegger med 3-lags energiglass. Karmene leveres hvit innvendig. Yttervegger utføres med isolert bindingsverk. Vegger hvor det er trepanel vil bli levert malt fra fabrikk. Pulttak med prefabrikerte takstoler, taktekking med sort papp, og sorte takrenner og beslag. Fasadematerialer og fasadeuttrykk vil bli levert i sort. Trevirke på terrasse blir levert impregnert fra fabrikk, og må behandles av kjøper. På terrasse blir det glassrekkverk mot vei, resterende med spiler. Selger forbeholder seg retten til å foreta hensiktsmessige endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger uten forhåndsvarsel til kjøper, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres. Endringene skal ikke redusere byggets eller leilighetens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over dette plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold. Kjøkken Klikkvinyl på gulv og smartpanel på vegger. Himling med arbor plater. Belysning med spotter i himling samt lysarmatur med dobbel stikkontakt under overskap. Innredning fra HTH med integrerte hvitevarer og kombinasjon med skuffer og skap. Ett greps kjøkkenbatteri, Oras classica eller tilsvarende med høy tut. Benkeplate i laminat. Vegg mellom benkeplate og overskap leveres malt. Plassering av ventilasjon, sluker og vanntilføresel er fast og kan ikke endres. Bad Begge bad med flislagte gulv og våtromssystem med gips på vegger og i himling. Varmekabler. Underskap med dør 120x46 i hvit høyglans og servant i porselen. Belysning med spotter i himling og speil med integrert lysarmatur. Dusjkabinett 90 x 90. Vegghengt toalett. Andre oppholdsrom Vaskerom: Belegg på gulv og våtromssystem gips på vegger. Varmekabler. Himling med arbor plater og belysning med takarmatur. Innredning fra HTH. Opplegg for vaskemaskin. Stue: Klikkvinyl på gulv og smartpanel på vegger. Himling med arbor plater. Belysning med spotter. Utgang til terrasse. Uttak for kabel-tv/internett. Kjellerstue: Klikkvinyl på gulv og smartpanel på vegger. Himling med arbor plater. Belysning med takarmatur. Soverom: Klikkvinyl på gulv og smartpanel på vegger. Himling med arbor plater. Takarmatur. Vindfang: Flislagt gulv med varmekabler. Himling med arbor plater. Takarmatur. Hall: Klikkvinyl på gulv og smartpanel på vegger. Himling med arbor plater. Takarmatur. Teknisk rom og bod: Belegg på gulv og våtromssystem gips på vegger. Himling med arbor plater og belysning med takplafont. Diverse Garderober: Garderober er ikke inkludert i standard leveranse, men kan bestilles som tilvalg. Forslag til plassering er skissert på tegning som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Innerdører: Innvendige dører av god kvalitet (Swedoor eller tilsvarende). Lyse/hvite, glatte dørblader med vridere og beslag av stål, samt hvitmalte karmer og gerikter. Listverk/gerikter: Listverk/gerikter vil bli levert ferdig hvitmalt fra fabrikk med synlige stiftehull. Balansert ventilasjon: Boligen leveres med balansert ventilasjon. Elektrisk anlegg: Elektrisk anlegg leveres i henhold til NEK 400. Andre installasjoner: - Røykvarslere samt pulverapparat Kabel-tv/internett: Boligen leveres forberedd for kabel-tv/internett. Bestilling/oppkobling/abonnement bestilles og bekostes av kjøper. Selger tar forbehold om å kunne inngå bindende avtale/beslutte leverandør for kabel-tv/internett. Endringer/tilvalg: En fordel med å kjøpe prosjektert bolig er muligheten til å skreddersy leveransen med endringer/tilvalg. Kjøper har rett til å kreve endringer og tilleggsarbeider som står i sammenheng med ytelsen som er avtalt, og som ikke i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra denne ytelsen og som ikke er til hinder for rasjonell gjennomføring av byggearbeidene. Selger skal skriftlig gi kjøper beskjed om bestilte endrings-/tilvalgssarbeider medfører en senere levering, herunder påberopelse av tilleggsfrist. Alle endrings-/tilvalgssarbeider skal avtales skriftlig mellom

House for sale in Sandnessjøen, Nordland

Mølnhussletta 6

Description

Need Broker Assistance?