House for sale in Jessheim, Viken

Oppdragsansvarlig BRUSTAD & PARTNERE AS / Kåre A. Brustad Selger/Utbygger Selger er B4 Jessheim AS, org. nr. 923 125 906. Prosjektet gjennomføres i regi av Fredensborg Bolig AS, org. nr. 919 998 296. Betegnelse Gnr. 132 Bnr. 304 i Ullensaker kommune Velkommen til Vestskogen Bygg M, Leilighet M506! Lys 2-roms leilighet med god planløsning. Boligen har en svært god internbeliggenhet på feltet, i tilbaketrukne og rolige omgivelser. Romslig kjøkken med integrerte hvitevarer og god benke- og skapplass. Store vindusflater sikrer mye lys og det er god plass til et spisebord foran vinduene. Åpen løsning til tiltalende stue med utgang til vestvendt balkong på 7 kvm. Delikat bad med flislagte overflater, innredning samt opplegg for vaskemaskin. Leiligheten har ett soverom med fin plass til garderobeløsning. Planløsningen er fleksibel og åpen. Leiligheten får store vinduer som gir mye sollys, og balkongen vender mot solsiden hvor man kan nyte den grønne utsikten. Leiligheten vil få en meget god utførelse og standard. Boligen vil blant annet få stilren kjøkkenløsning med hvite glatte fronter og integrerte hvitevarer. Baderom og entrè med moderne flisvalg. 1-stavs hvitpigmentert eikeparkett på gulv. Himling uten taklister og listfrie vindussmyg. Fra hver etasje går det heis rett ned til underetasjene, hvor det vil bli etablert et felles garasje og bodanlegg. Fokuset har vært å skape boliger uten å gå på kompromiss med verken standard eller bokvalitet. Planløsningene er fleksible og åpne med store vindusflater, som gir godt med sollys. Vestskogen blir en ny bydel på Jessheim, kun 600 meter fra Jessheim sentrum. Området vil bestå av moderne kvalitetsleiligheter med parker og friområder rundt. Et miljøvennlig alternativ med gode kvaliteter som legger til rette for en fantastisk bo-opplevelse i hjertet av Jessheim sentrum. Se prospekt for Bygg M for komplett beskrivelse av leveranse på leilighetene. Om Bygg M Vestskogen - Bygg M er et nytt og spennende salgstrinn i det populære prosjektet Vestbyen Jessheim med flotte og moderne leiligheter med unike betingelser. Hele 29 allerede solgt ved salgstart! 16 leiligheter igjen 2-roms leilighet fra 3 290 000,- 3-roms leilighet fra 3 890 000,- 4-roms leilighet fra 4 890 000,- Estimert ferdigstillelse er Q1 2026. Når du kjøper bolig i Vestbyen Jessheim har du full frihet til å velge den beste økonomiske løsningen for deg og din livsstil! Vi tilbyr to alternativer som gir deg muligheten til å sikre din drømmebolig; Alternativ 1: 100 % innskudd Alternativ 2: 40 % innskudd og 60 % fellesgjeld. 10 års avdragsfrihet på andel fellesgjeld. Pr januar 2024 er renten 5,45 %. Ingen forskudd ved kjøp nå! Beliggenhet Vestbyen blir en ny bydel på Jessheim, kun 600 meter fra Jessheim sentrum. Området vil bestå av moderne kvalitetsleiligheter med parker og friområder rundt. Et miljøvennlig alternativ med gode kvaliteter som legger til rette for en fantastisk bo-opplevelse i hjertet av Jessheim sentrum. Jessheim er en by i vekst og utvikling. Med sin nærhet til Gardermoen og Oslo er Jessheim et ypperlig sted å bo. Fra Vestbyen er det bare en spasertur på 600 meter inn til Jessheim sentrum med alle fasiliteter tilgjengelig. Likeledes finnes fine tur og rekreasjonsområder i umiddelbar nærhet. Det er kort vei til flere fotballbaner, skøytebane, idrettshall, treningssenter og tennisanlegg. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Rema 1000 Jessheim og Kiwi Jessheim. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det gangavstand til Jessheim Storsenter med over 146 butikker og serveringssteder. Lillestrøm, Strømmen, Lørenskog og Oslo ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil. Området har umiddelbar nærhet til skoler og barnehager. I tillegg er det meget god offentlig kommunikasjon via buss og tog, hvorav nærmeste bussholdeplass er Dølihagan. Nærmeste togstasjon er Jessheim. En liten sykkeltur unna ligger populære Nordbytjernet som er et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker. Nordbytjernet har flott badeplass med strand, volleyballbane, bade- og fiskebrygge. Fra tjernet går det løyper i skogområdet Vestmoen og videre til Olaløkka på Sand og Ringbanen på Gardermoen. Det finnes også markastue med servering i vintersesongen og merkede stier i området, enten du starter ved Allergot ungdomsskole, ved Teigen skytebane eller ved Fladbyseter. Kommunen har også lagt opp til O-postjakt, et spennende fritidstilbud som gjør deg mer kjent i nærliggende terreng. Ullensaker kulturhus byr på konserter, teater, revyer, kunstutstillinger og 3 moderne kinosaler. Området gir meget god mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog, hvorav nærmeste bussholdeplass er Dølihagan. Det er ca. 1 km til Jessheim togstasjon med avganger 2 ganger i timen. Ved å benytte bil tar det ca. 9 min til Oslo lufthavn, 20 min til Lillestrøm, 25 min til Strømmen og 35 min til Oslo S. Garasje/Parkering/Sportsbod Det vil bli oppført et underjordisk garasje- og bodanlegg over to plan (U1 og U2) under Bygg J til N. Anlegget vil være felles for de fem byggene J, K, L, M og N, og er planlagt å bestå av parkeringsplasser, gjesteparkeringsplasser, boder, sykkelparkeringsplasser, tekniske rom, m.m. Det følger ikke med parkeringsplasser til leilighetene. Parkeringsplass kan kjøpes i tillegg til kr 250 000,-. Det vil være mulig å bestille ladestasjon til elbil som tilvalg. Det vil kunne være begrensninger på antall ladepunkter og kapasitet som kan leveres. Alternativt kan det bli levert et fleksibelt ladesystem som fordeler tilgjengelig effekt slik at flere kan få lademulighet. Det følger med én sportsbod i garasjeanlegget til hver leilighet. Vestskogen 4 Borettslag (Bygg M) og Vestskogen 5 Borettslag (Bygg N) disponerer gjesteparkeringsplasser i garasjeanlegget, fordelt med plasser til hvert borettslag. Gjesteplassene eies av Selger (utbygger) og kan disponeres av alle i Vestbyen. Det følger med én sportsbod til hver leilighet enten i leiligheten eller i bodanlegget i garasjekjeller. Størrelsen på boden vil avhenge av størrelsen på leiligheten, og om det er bod i leiligheten eller ikke. Areal på sportsboder i kjeller vil være hhv. 5,0 m2 (leilighet over 50 m2 BRA) og min. 2,5 m2 (leilighet under 50 m2 BRA) fratrukket areal av eventuell innvendig bod i leiligheten. Selger står fritt til å fordele parkeringsplasser og boder i forbindelse med overtakelsen. Fellesgjeld og innskudd Alternativ 1: Leiligheten kjøpes med 100% innskudd og er uten fellesgjeld. Alternativ 2: Borettslaget vil bli finansiert med 60 % fellesgjeld og 40 % innskudd. Fellesgjelden for hver enkelt leilighet fremkommer av prislisten. Renter og avdrag på fellesgjeld betales av borettslaget via andelseiernes månedlige innbetalinger av felleskostnader. Felleskostnader Felleskostnader for Borettslaget består av drifts- og vedlikeholdskostnader for Borettslaget, samt kapitalkostnader knyttet til Borettslagets fellesgjeld. Stipulerte felleskostnader for hver enkelt leilighet fremkommer av prislisten. Drifts- og vedlikeholdskostnader: Drifts- og vedlikeholdskostnader består av drifts- og vedlikeholdskostnader for Borettslaget, samt en andel av drifts- og vedlikeholdskostnadene for Vestskogen Garasjesameie, Vestskogen Driftssameie og Vestbyen Velforening. Nivået på drifts- og vedlikeholdskostnadene vil avhenge av hvilke tjenester Borettslaget og andelseierne ønsker utført. Månedlige drifts- og vedlikeholdskostnader for borettslagene det første driftsåret er stipulert til ca. kr 54 til kr 60 per m² BRA per måned, hvor blant annet kommunale avgifter, renovasjon, forsikring på byggene, vedlikehold og drift av borettslagenes fellesarealer, vaktmester, forretningsførsel, snømåking, styrehonorar, renhold og strøm på fellesarealer er inkludert. Kostnadene fordeles etter areal (BRA). Drifts- og vedlikeholdskostnader for Vestbyen Velforening er inkludert i stipulerte kostnader over. Kostnader til oppvarming og varmt tappevann måles individuelt for hver leilighet. À konto innbetaling til borettslagene med ca kr 12 per kvm BRA per måned kommer som tillegg til felleskostnadene, med individuell avregning etter forbruk. Fjernavlesning av målere gjennomføres av Techem, Ista eller tilsvarende leverandør. Videre kommer kostnader til digital-TV/bredbånd i tillegg til felleskostnadene. Kostnaden er stipulert til kr 299,- per måned for grunnpakke. I tillegg kommer drifts- og vedlikeholdskostnader for de som kjøper parkeringsplass. Kostnaden er stipulert til ca. kr 250 per måned per parkeringsplass for det første driftsåret. Kostnadene betales av de som disponerer parkeringsplass i garasjesameiet. Strømkostnader for lading av elbil inklusive eventuelle abonnementskostnader belastes den enkelte bruker i henhold til forbruk. Det tas forbehold om endringer i stipulerte kostnader, da dette er basert på erfaringstall. Det understrekes at flere faktorer påvirker størrelsen på felleskostnaden, bl.a. endringer i lønns-, pris- og avgiftsnivå på de faste tjenester og produkter som Borettslaget/sameiene enten må ha, eller selv velger å inngå avtaler om. De faktiske felleskostnadene kan derfor avvike betydelig fra anslagene angitt over. Kapitalkostnader: Kapitalkostnader består av renter og avdrag på borettslagenes fellesgjeld hvis leiligheter finansieres med alternativ 2. 60 % fellesgjeld og 40 % innskudd. I budsjettet/prislisten fer det lagt til grunn at fellesgjelden er finansiert med et annuitetslån som har avdragsfrihet de 10 første årene, nedbetalingstid over 40 år (inkludert perioden med avdragsfrihet) og en flytende rente på p.t 5,45 %. Lånevilkår er basert på mottatt indikativt lånetilbud fra OBOS banken per januar 2

House for sale in Jessheim, Viken

Vestskogen, M506

Description

Need Broker Assistance?