House for sale in Oslo

Kort om boligen EIE eiendomsmegling avd. Nybygg har gleden av å presentere en splitter ny og stilig 3-roms selveierleilighet under oppføring. Leiligheten har en optimal planløsning, og ligger høyt og fritt i byggets 6 etasje. Kvaliteter: - Splitter ny selveierleil. - Hvitevarer inkl. - Stor balkong ca. 13 kvm. - Vannbåren gulvvarme - 1-stavs hvitlasert eikeparkett - 60 x 60 fliser på bad - Balansert ventilasjon - Sportsbod følger boligen - Peis i stue - 5 års garanti fra utbygger - Ettertraktet og sentralt! - Like ved Ensjø t-bane - Lave omkostninger Salget gjelder transport av kontraktposisjon og interessenter bør laste ned å sette seg inn i salgsoppgaven. Salgsobjektet er leilighet D-605 i prosjektet Ensjøparken Estimert overtagelse er Q2 2025 Prosjektets hjemmeside: https://ensjoparken.no/prosjektet/ Eiendom Ensjøparken, leilighet D605. Gladengveien 8, Oslo Kommune. Matrikkel Gnr. 129 bnr. 128 og 132 i Oslo kommune. Salg av kontraktsposisjon Salget gjelder overdragelse av kontrakt med tilhørende rettigheter og forpliktelser til bolig som ikke er fullført. Kjøper av kontraktsposisjonen trer inn i en allerede inngått kontrakt mellom utbygger (selger) og selger (kjøper 1), og kjøper overtar selgers (kjøpers 1) forpliktelser i henhold til kjøpekontrakt datert 28.05.2022. Det forutsettes at interessenter har satt seg grundig inn i den opprinnelige kjøpekontrakten og salgsoppgaven til utbygger med tilhørende vedlegg, før bud inngis. Kjøpekontrakt med vedlegg datert 28.05.2022 og salgsoppgaven datert 10.03.2022. med tilhørende vedlegg ligger vedlagt. Prisantydningen som er oppgitt over gjelder kjøpesum for boligen (iht. opprinnelig kontrakt), kjøpesum for selve kontrakten (merverdi), transportgebyr og eventuelle tilvalg som selger (kjøper 1) har bestilt hos utbygger. I tillegg til tilvalg for kontrakten og transportgebyr overtar kjøper av kontrakten alle betalingsforpliktelsene iht. kjøpekontrakten datert 28.05.2022. Kjøpesummen fordeler seg slik: Opprinnelig kjøpesum: kr. 6 420 000,- Tilvalg Solid: 11 000 Merverdi: kr. 469 000,- Totalt kr 6 900 000,- + omk. Omkostninger: kr 143 809,- (Omkostninger totalt ved prisantydning). Selger (kjøper 1) har innbetalt et forskudd stort kr. 642 000,- til utbygger i henhold til den opprinnelige kontrakten. Avtalt kjøpesum for kontrakten (merverdien), transportgebyr (100.000,-) og et beløp tilsvarende forskuddet skal innbetales ved kontraktsinngåelse. Kjøper av kontraktsposisjonen gjøres oppmerksom på at et beløp tilsvarende forskuddet vil utbetales til selger (kjøper 1) så snart utbygger har fått melding om at kontrakten er transportert. En slik utbetaling til selger forutsetter at utbygger har stilt garanti etter bustadoppføringsloven § 47 og har instruksjonsretten over beløpet. Ved slik utbetaling til selger (kjøper 1) overtar kjøper rettighetene knyttet til forskuddsbeløpet som selger (kjøper 1) har betalt til utbygger (selger). Merverdien og transportgebyret vil bero på meglers klientkonto inntil kjøper får hjemmel til boligen. Når kjøper har fått hjemmel til boligen vil merverdien og transportgebyret bli utbetalt til selger (kjøper 1). Opptjente renter på merverdien tilfaller kjøper av kontrakten. Den resterende del av kjøpesummen (kjøpesum for boligen iht. opprinnelig kjøpekontrakt, omkostninger og eventuelle tilvalg) skal innbetales ved overtakelse av boligen, jf. bestemmelsene i kontrakten som transporteres. Boligtype Leilighet Eierform Selveier Arealer BRA-i (internt bruksareal): ca. 58 kvm. I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): ca. 13 kvm. I tillegg leveres leiligheten med en sportsbod på min. 5 kvm. Byggeår Oppstart for boligprosjektet var 1. kvartal 2023. Desember 2022 hevet utbygger sine forbehold og varslet overtagelse mellom april og juni 2025. Det er dette overtagelsestidspunktet som ligger til grunn i avtalen mellom selger (kjøper 1) og utbygger. Tomt Fellestomt, 11560 kvm Prisantydning 6 900 000 Totalpris inkl. omkostninger kr 6 900 000,- (Prisantydning) Omkostninger: kr 200,- (Pantattest kjøper) kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte) kr 5 759,- (Oppstartskapital til sameie) kr 36 850,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 1 474 304,-)) kr 100 000,- (Transaksjonskostnad kjøper) -------------------------------------------------------- kr 143 809,- (Omkostninger totalt ved prisantydning) -------------------------------------------------------- kr 7 043 809,- (Totalpris inkl omkostninger) Eier Selger (kjøper 1): Halid Talic Alma Vila Talic Utbygger og hjemmelshaver: Gladengveien 8 Utvikling AS. Entreprenør: Solid. Beskrivelse Ensjøparken består av totalt 203 leiligheter fordelt på fire boligblokker, med et utvalg av 2-, 3- og 4-roms eierleiligheter som varierer i størrelse fra 30 til 112 kvadratmeter. Leilighetene er kjennetegnet ved høy kvalitet og romslige private balkonger. Med svært gunstige beliggenhet tilbyr prosjektet en sentral plassering samtidig som det gir en følelse av tilbaketrukkenhet og ro. Ensjøparken gir beboerne nærhet til de fleste daglige nødvendigheter innenfor gangavstand, samtidig som det er enkelt å nå bl.a Oslo sentrum. Området har et velfungerende kollektivtilbud med t-bane og busser, samt et variert utvalg av barnehager og skoler. Ensjø Torg, som er under utvikling ved T-banestasjonen, vil inneholde dagligvareforretninger, bakerier, apotek og blomsterbutikker, og planlegges som et viktig senter for handel, service og tjenester. Leilighet D605 er en 3-roms selveierleilighet som tilbyr en smart og plasseffektiv planløsning på rundt 58 kvadratmeter, samt en romslig balkong på ca. 13 kvadratmeter som ligger vendt mot sørøst. Leiligheten har moderne bekvemmeligheter og førsteklasses fasiliteter som gir den et stilig design som vil glede enhver eier. Selgeren har valgt designpakken "Urban", der delikate grønn- og gråtoner samt sorte detaljer smelter harmonisk sammen med interiøret, skapt av dyktige interiørdesignere for å gi boligen et tidløst og elegant preg. Estimert overtagelse er Q2 2025. Planløsningen inkluderer en inngang/hall med plass til sko og yttertøy, samt et flisbelagt bad utstyrt med essensielle fasiliteter av elegant interiør og moderne sorte armaturer. Det er også tilrettelagt for vaskemaskin/kondensertørketrommel. Det leveres to soverom av variabel størrelse og utforming med nok plass til seng, nattbord og ønsket garderobeløsning. Det minste soverommet fungerer ypperlig som bl.a. gjesterom, kontor eller hobbyrom. Oppholdsrommet, som inkluderer en åpen stue og kjøkkenløsning, er utstyrt med et stilfullt Sigdal Horisont-kjøkken i fargen Mose med slette fronter og innfreste grep, komplett med integrerte hvitevarer fra Siemens og moderne sorte armaturer og vask for et eksklusivt preg. Rommet har store, moderne vinduer som sørger for rikelig med naturlig lys, og inkluderer i tillegg en koselig gasspeis som gir behagelig varme. Balkongen er tilgjengelig fra oppholdsrommet og blir en naturlig forlengelse av rommet, spesielt egnet for de varmere månedene. Kvaliteter som kan forventes: - Stor balkon på ca. 13 kvm - Peis i stue - Sigdal kjøkken med integrerte hvitevarer fra Siemens - Vannbåren gulvvarme i alle rom - Balansert ventilasjon med varmegjenvinning - 60 x 60 fliser på bad - Moderne innredning fra Probad - Opplegg for Vaskemaskin/kondenstørketrommel - Downlights på bad og hall/entré - Vegghengt toalett fra Grohe Essence og dusjnisje i nedsenket sone - 1-stavs hvitlasert eikeparkett - Ferdig malt i dempet og gyllen beig og hvite toner - Porttelefon med kamera slik at man ser hvem som ringer på - 5 års garanti fra utbygger - Lave omkostninger Utover dette byr prosjektet på: - Heis direkte til bod-/ og parkeringsanlegg - Flotte opparbeidede fellesarealer utvendig og innvendig - Gjennomtenkt arkitektur i tegl og tre utarbeidet av MAKE arkitekter - Ettertraktet og sentralt - Like ved Ensjø t-bane Boder Det medfølger 1 stk. sportsbod i garasjekjeller. Parkering Det medfølger ikke parkeringsplass til denne leiligheten. Parkerings iht. områdets bestemmelser. Organisering Leilighetene kan bli inndelt i flere boligsameier slik utbygger finner det hensiktsmessig. Sameiene vil ha delt eierskap gjennom realsameiet til felles leke- og oppholdsareal. Eierseksjonen/selveierleiligheten med tilhørende parkeringsplass/bruksrett til parkering og sportsbod vil tilhøre et sameie. Seksjonsnummer og eierbrøk bestemmes ved seksjonering. Sameiet vil ivareta forvaltning av fellesareal innenfor eiendommen. Den enkelte seksjonseier har rett og plikt til å være medlem av eierseksjonssameiet (Sameiet). Han/hun har rett og plikt til å følge lov om eierseksjoner av 16. juni 2017 nr. 31 og sameiets til enhver tid gjeldende vedtekter. Leilighetene vil bli fradelt som selveierleiligheter/eierseksjoner. Parkeringsplasser, takterrasser, bod og lignende kan bli organisert som bruksretter. Det er p.t. ikke utarbeidet vedtekter og husordensregler. Beliggenhet Ensjøparken er et samarbeidsprosjekt mellom Profier og Kolberg Gruppen, og det tar form på historisk grunn med en rik historie knyttet til Jan B. Kolberg og tidligere generasjoner. Historien strekker seg fra stålverkshaller i 1916, da Kolberg & Caspary etablerte seg som Norges første bilimportør, til dagens moderne boligprosjekt. Etter over 15 års planlegging blir Ensjøbyen nå en virkelighet, og området har gjennomgått en beme

House for sale in Oslo

Gladengveien 8, D605 - Transport

Description

Need Broker Assistance?