Land for sale in Spree-Neisse

Das hier angebotene Grundstück ist insgesamt 2.994 m² groß und befindet sich keine 500 m vom Grenzfluss Oder zwischen Deutschland und Polen entfernt. Die Einbahnstraße ist ausgebaut mit einer gepflasterten Fahrbahn sowie teilweise angelegtem Gehweg. Versorgungsleitungen für Strom und Wasser liegen auf dem Grundstück. Gas oder andere Wärmeversorgung sind möglicherweise im Bereich der Straße vorhanden. In der Stadt Forst (Lausitz) sind diese „lost places“ prägnante Zeugnisse der Industriegeschichte. Diese Orte waren einst Fabriken oder andere bauliche Relikte der industriellen Moderne. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere abrissreife und teilweise bereits eingestürzte Gebäude, die U-förmig auf dem Grundstück angeordnet sind. Alle Gebäude sind miteinander verbunden. Die Nutzfläche lag ursprünglich bei über 2.500 m². Heute stehen alle Gebäude leer. Auf der Westseite des Grundstücks befinden sich zwei 2-geschossige Gebäude die vormals als Werkstatt und Büro genutzt wurden und eine Garage. Teile der Gebäude weisen einen Brandschaden auf. Die Nordseite des Grundstücks ist ebenfalls mit einem 2-geschossigen Gebäude bebaut, welches auf der Vorderseite Anbauten aufweist. Der Gebäudeteil wurde ehemals als Wäscherei und Restaurant genutzt. Das 4-geschossige Hauptgebäude und ein 3-geschossiger Anbau befinden sich auf der Ostseite des Grundstücks. Zusätzlich befindet sich hier ein ein-geschossiges Gebäude, welches als Imbiss genutzt wurde. Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines gültigen Bebauungsplanes demzufolge ist die Zulässigkeit von Bauvorhaben nach § 34 BauGB (wie Nachbarschaft) zu beurteilen. Das heißt, eine künftige Bebauung richtet sich nach Art & Maß an die umliegende nähere Umgebung. Der aktuelle Bodenrichtwert zum 01.01.2024 beträgt für Wohnbaufläche 24 €/m², für eine gemischte Baufläche 14 €/m² und für eine gewerbliche Baufläche 5 €/m². Das Grundstück befindet sich im Sanierungsgebiet „Nordosten“ – demnach sind bauliche Veränderungen/Maßnahmen immer mit der Kommune abzustimmen. Derzeit werden die Voraussetzungen für die Vermarktung hergestellt. Ein Erwerb ist hier nur über ein Zwangsversteigerungsverfahren möglich! Wir können Ihnen gerne weitere Informationen zukommen lassen und Ihnen das Prozedere erläutern.

Land for sale in Spree-Neisse

NEULost Place - Großes Grundstück mit Altbestand Nahe der polnischen Grenze

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NEU**Lost Place - Großes Grundstück mit Altbestand Nahe der polnischen Grenze**

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