Land for sale in Köln, North Rhine-Westphalia

Das hier angebotene Baugrundstück im beliebten Stadtteil Köln-Eil stellt eine herausragende Gelegenheit zur Errichtung von drei modernen Reihenhäusern dar. Mit einer Gesamtfläche von etwa 611 m² liegt das Grundstück in einer ruhigen, abgeschirmten Lage hinter einem bestehenden 8- bis 9-Familienhaus. Diese Position im Hinterland gewährleistet den zukünftigen Bewohnern eine hohe Privatsphäre und ein angenehmes Wohnumfeld, abseits der städtischen Hauptverkehrswege.Besonders hervorzuheben ist der bereits vorliegende positive Bauvorbescheid der Stadt Köln, der die Errichtung von drei Wohngebäuden in Form von Reihenhäusern gemäß § 2 BauO NRW 2018 genehmigt. Diese Genehmigung bietet Bauherren den Vorteil, bereits in der frühen Planungsphase Klarheit über die Übereinstimmung des Bauvorhabens mit den geltenden gesetzlichen Bestimmungen zu haben. So kann der Bauherr in die nächste Planungsphase übergehen, ohne sich um die grundsätzliche Genehmigungsfähigkeit des Vorhabens sorgen zu müssen.Zusätzlich sind drei Außenstellplätze für Fahrzeuge eingeplant, die den zukünftigen Bewohnern ausreichende Parkmöglichkeiten bieten. In städtischen Gebieten wie Köln stellen diese Stellplätze einen wesentlichen Vorteil dar, da sie zur Verbesserung der Lebensqualität und zur Erleichterung des Alltags beitragen. Die Erschließung des Grundstücks ist durch eine Grunddienstbarkeit sowie eine eingetragene Baulast rechtlich abgesichert. Dies garantiert einen dauerhaften Zugang und Zufahrt zum Grundstück, wodurch rechtliche Hindernisse für den Bau oder die spätere Nutzung ausgeschlossen sind. Damit sind alle notwendigen infrastrukturellen und rechtlichen Voraussetzungen geschaffen, um das Bauprojekt ohne Verzögerungen und zusätzliche Belastungen umzusetzen. Das Baugrundstück in Köln-Eil ist ideal für private Investoren oder Bauträger, die nach einer vielversprechenden Entwicklungsperspektive suchen. Mit einer bereits gesicherten rechtlichen Basis, die Planungssicherheit gewährleistet, bietet das Grundstück hervorragende Voraussetzungen für die Umsetzung eines zukunftsorientierten Wohnbauprojekts. Die Möglichkeit zur Errichtung von drei Reihenhäusern eröffnet eine attraktive Option zur Schaffung von modernem Wohnraum in einem gefragten urbanen Umfeld. Das Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich nicht nur für den Bau eines Reihenhauses, sondern auch ideal zur Realisierung eines Einfamilienhauses. Je nach den individuellen Vorstellungen und Anforderungen lassen sich unterschiedliche Konzepte umsetzen.

Land for sale in Köln, North Rhine-Westphalia

NEUExklusives Baugrundstück für die Errichtung eines Einfamilienhauses mit Stellplätzen courtagefrei

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