Land for sale in Esslingen, Baden-Württemberg

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach §7UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Verkäufers verboten. Das angebotenen Baugrundstück für z. B. ein Mehrfamilienwohnhaus, liegt im westlichen Bereich des Milcherbergs und besteht aus 2 Flurstücken. Das Flurstück 4971/1 (im Lageplan gelb unterlegt) ist mit einem kleinen Einfamilienhaus, Bj. 1960, bebaut, Größe 600qm. Westlich angrenzend liegt das unbebaute Flurstück 6858 (im Lageplan hellblau unterlegt) mit 100qm, zusammen 700qm. Sie wurden im gültigen Bebauungsplan "Nägelestal-krautwiesen" vom 10.01.1989 mit einem gemeinsamen Baufenster überplant. Mit verkauft wird eine unterkellerte Doppelgarage (im Lageplan rot unterlegt), auf dem Nachbargrundstück der WEG Milcherberg 2, mit gemeinsamer Zufahrt. Zugang zur Teilunterkellerung durch eine Außentreppe (siehe auch nachfolgende Aufteilungspläne). Das Grundstück grenzt südl. zur Hälfte und westl. vollständig an die Grünfläche der renaturierten Kegelesbachaue, eine absolut ruhige Lage, an. Angaben zum Kaufgegenstand Grundstücksgröße Flurstück 4971/1: 600,00 m² Flurstück 6858: 100,00 m² -------------- Gesamtgrundstücksgröße MGF 700,00 m² Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans „Nägelestal-Krautwiesen“ von 10.01.1989 in einem allg. Wohngebiet mit offener Bauweise. Baulichen Nutzung: Grundflächenzahl 0,4 Geschossflächenzahl 0,8 Das Grundstück ist mit einer Baulast vom 33 m² Geschossfläche von dem angrenzenden Mehrfamilienhaus belastet. Im Gegenzug besteht ein dauerhaftes Nutzungsrecht an einer Fläche neben der Doppelgarage (im Bebauungsplan und Garagenplan rot schraffiert) Es gilt die Baunutzungsverordnung vom 15.09.1977, zuletzt geändert am 19.12.1986. Das Grundstück wird durch die Straße Milcherberg erschlossen, alle Versorgungsleitungen sind von dort verlegt. Erschließungsbeiträge fallen nicht mehr an. Die Entwässerung erfolgt über Abwasserkanal in der östlich angrenzenden Nürtingerstraße.

Land for sale in Esslingen, Baden-Württemberg

NEUBaugrundstück mit Whs. in ruhiger, zentraler Lage

Description

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