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House for sale in Leipzig, Saxony

NEUBeliebte Lage & beste Anbindung, voll vermietetes Wohn-/ Geschäftshaus mit Balkonen + 3 Stellplätzen

NEUBeliebte Lage & beste Anbindung, voll vermietetes Wohn-/ Geschäftshaus mit Balkonen + 3 Stellplätzen
For Sale
Leipzig, DE
Kleinzschocher, 04229 Leipzig
0 m²
house
2026-04-19

Price

€1,950,000

More details

Description

Die gesamt zehn Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten erstrecken sich über rund 1.100 qm vermietbare Fläche. In Ergänzung der drei Pkw-Stellplätze erwirtschaftet die Immobilie derzeit gut EUR 96.000,- jährlich zzgl. Nebenkosten und MwSt. Die Gesamtfläche gliedert sich in ca. 237 qm Gewerbefläche (Erdgeschoss: Café/Gastronomie) sowie ca. 861 qm Wohnfläche (1. bis 3. Obergeschoss + Dachgeschoss). Mit ca. 50 bis ca. 116 qm pro Wohneinheit ergeben sich je zwei 1 Zimmer-Wohnungen und 2 Zimmer-Wohnungen sowie je drei 3 Zimmer-Wohnungen und 4 Zimmer-Wohnungen in beliebter Lage von Leipzig. Besonders die Klinker-Putz-Fassade und geschlossene Eckbebauung des um 1902 errichteten Mehrfamilienhauses machen es zu einem Stück Zeitgeschichte.
Trotz historischer Bedeutung besticht die Immobilie mit modernen und zeitgemäßen Standards vor allem Dank fortlaufender Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen!
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House for sale in Leipzig, Saxony - N1407274