Commercial property for sale in Cologno al

LOTTO 1: compendio immobiliare costituito da 1.porzione di capannone artigianale con uffici e appartamento al piano primo, posta in zona produttiva situata a sud dell’abitato di Cologno al Serio (BG), con accesso da Via Piemonte angolo Via Marche. L’immobile risulta così costituito: 8042 sub. 1: piano terra, bene comune non censibile, consistente in area cortilizia con accessi al piazzale; 8042 sub. 2: piano terra, porzione di capannone ad uso deposito, con ingresso e uffici nell’angolo sud-est della proprietà; 8042 sub. 3: piano primo, appartamento per il custode, soprastante la zona uffici, composto da soggiorno/cottura, disimpegno, bagno ripostiglio e due camere da letto con balcone. 2. lotto di terreno edificabile a carattere artigianale della superficie complessiva di mq 1.489,00: ad oggi l’area viene utilizzata come piazzale per il deposito di materiale edile. Secondo gli indici dell’attuale strumento urbanistico è possibile la realizzazione di un capannone della superficie complessiva di mq 1.191,00 con una superficie coperta di mq 893,00 circa ed un’altezza massima di mt. 12,00. Identificazione catastale: Quota di 1/1 di piena proprietà di porzione di capannone con uffici e appartamento siti in Comune di Cologno al Serio (BG), identificati catastalmente al NCEU foglio 17, Via Piemonte n. SN (civico 13 accesso carrale): – mappale 8042/2, piano T, categoria D/7, RC Euro 4.710,00; – mappale 8042/3, piano 1, categoria A/3, classe 2, consistenza vani 4,5, RC Euro 313,75; (mappale 8042/1, piano T, bene comune non censibile, accessi piazzale). Trattasi di fabbricato sorto su area identificata a Catasto Terreni foglio 9 mappale 8042 ente urbano di are 14.53 (già mappali 7202, 7212 e 7206). Quota di 1/1 di piena proprietà di terreni edificabili a destinazione artigianale-produttiva siti in Comune di Cologno al Serio (BG), identificati catastalmente a CT foglio 9: – mappale 7203, qualità SEM IRR ARB, classe 2, di are 0.40, RD € 0,32, RA € 0,34; – mappale 7205, destinazione REL ACQ ES, di are 0.30; – mappale 7211, qualità SEM IRR ARB, classe 2, di are 14.19, RD € 11,36, RA € 12,09. STATO DI POSSESSO: l’u.i. risultano occupate in parte, in forza di contratto di locazione diverso dall’uso abitativo, sottoscritto in data 28.03.2020, registrato a Treviglio (BG) in data 11.04.2020 al n. di prot. 20041136232315252 (invio telematico). Durata contratto anni 6 dal 01.04.2020 al 31.03.2025. Canone di locazione annuo € 12.000,00+ IVA. Il conduttore ha già formalizzato disdetta e l’immobile verrà liberato entro il 31/3/2025. Il contratto di locazione riguarda i seguenti locali: al piano primo due uffici, n. 1 sala riunioni, n. 1 bagno con antibagno, ripostiglio, raggiungibili da scala interna e magazzino interno/esterno condiviso con la Società locatrice. I terreni vengono utilizzati come piazzale per il deposito di materiale edile. Per una migliore individuazione degli immobili e delle loro caratteristiche si rimanda alla perizia di stima redatte dal p

Commercial property for sale in Cologno al Serio, Lombardy

Warehouse at auction via Piemonte, Cologno al Serio

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