House for sale in Viersen, North Rhine-Westphalia

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine eineinhalbgeschossige Doppelhaushälfte auf einem attraktiven Grundstück. Das Objekt steht am 23.01.2025 zum Verkauf. Das Haus wird beim Amtsgericht Kempen versteigert. Das gesamte Grundstück inklusive Haus, Werkstatt, Schuppen und Garagen geht mit einem Verkehrswert von 382.000,- Euro in die Versteigerung. Aktuell ist es noch bewohnt. Das Objekt stammt aus dem Jahr 1912. Von 2005 bis 2018 fand eine umfangreiche Kernsanierung der Immobilie statt (2012 Neubau Doppelgarage, 2018 Sanierung Werkstatt). Vor der Kernsanierung wurde ein Baubiologe hinzugezogen. Alle alten asbesthaltigen Dächer und Fassadenverkleidungen wurden fachgerecht entfernt und entsorgt. Der Anbau wurde mit Lärchenholz verkleidet und gedämmt. Das Dach des Wohnhauses wurde 2006 von einer Fachfirma neu eingedeckt. Mit einer entsprechenden Dämmung (Steinwolle) konnte in Eigenleistung und im Rahmen der KFW-Förderung dem damaligen Standard entsprochen werden. Im gesamten Haus wurden die Wasser und Elektroleitungen sowie die Heizungsanlage erneuert und ein rein mineralischer Kalkputz aufgetragen. Es handelt sich um Klimasan, auch Wärmedämmputz genannt. Die Wände wurden mit Keim Biosil, einer ökologischen Innenfarbe, gestrichen. Im Rahmen der Sanierung wurde eine Solarthermieanlage installiert, die den Warmwasserspeicher im Keller speist. Eine Zirkulationspumpe sorgt dafür, dass das warme Wasser ohne Verluste sofort aus der Leitung entnommen werden kann. Der wesentliche Energieträger ist Gas in Verbindung mit einer Solartherme zur Warmwassergewinnung. Die Wohnküche kann zusätzlich mit einem Kaminofen beheizt werden. Die Dachflächen bieten Platz für die zukünftige Installation einer Photovoltaikanlage. Das Objekt verfügt über vier freundliche Zimmer, eine geräumige Wohnküche und auf jeder Etage ein modernes Bad. Eine Werkstatt mit Wasseranschluss und Elektroheizung sowie ein Gartenhaus bieten Raum für Kreativität.

House for sale in Viersen, North Rhine-Westphalia

NEULiebevoll sanierte Doppelhaushälfte in Grefrath

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