House for sale in Hannover, Lower Saxony

Objektnr: 1063965 Die Familienimmobilie besticht durch ihr ökologisches wie auch ökonomisches Sanierungskonzept. Die Energieeffizienzklasse D wurde durch energetische Maßnahmen erreicht, die zu diesem Haus sinnvoll passen. So ist u.a. die oberste Geschoßdecke gedämmt, das zweischalige Mauerwerk mit einer Einblassdämmung versehen und die unteren Räumlichkeiten teilweise mit neuem Estrich + Dämmung versehen Herzstück des Heizkonzeptes ist die wartungsarme Pelletsheizung mit angeschlossenem 6 Tonnen Pelletbunker. In Verbindung mit Solarthermiemodulen (10 m²) werden Kosten für das Heizen und der Warmwasseraufbereitung von ca. 1500 € für 3 Personen pro Jahr für dieses Haus realisiert. Die Sanierung 2008/2009 umfasste die Erneuerung der Elektroinstallation, Installation Pelletheiztechnik, Einblassdämmung, Innenraumsanierung usw. Die Raumgestaltung wurde angepasst, so dass im Erdgeschoß große und helle Räume entstanden sind. In den Jahren 2020/2021 ist der Anbau des Hauses kernsaniert worden. Durch die vollständige Dämmung, neuer Dachstuhl + Eindeckung, Fußbodenheizung und Installation moderner Fenster und Türen ist dieser Teil des Hauses den heutigen energetischen Anforderungen angepasst. Im oberen Teil ist ein großzügiges und modernes Badezimmer mit allen Annehmlichkeiten entstanden. Im unteren Teil befindet sich vorbereitet ein Dusch-, WC- und Saunabereich. Ebenfalls im Jahr 2020/21 ist der Außenbereich neugestaltet worden. Highlight ist die 7x4m große, schwebende Terrasse. Der Garten verfügt über eine automatisierte Bewässerung und einen Mähroboter und ist Smarthome-steuerbar.

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