Land for sale in Purkersdorf, Lower Austria

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. \n Das ebene Grundstück befindet sich in der Speichbergsiedlung, nur etwa 20 Gehminuten vom Purkersdorfer Hauptplatz entfernt. Hervorzuheben sind bei dieser Liegenschaft vor allem die ruhige Lage in einer Sackgasse sowie die südliche Ausrichtung. Auf dem Grundstück befinden sich ein altes, zum linken Nachbarn gekuppeltes, kleines Häuschen sowie ein Gartenhaus mit Carport. Im Anlassfall (bewilligungsfähiger Zu-, Neu- oder Umbau) ist eine Ergänzungsabgabe für Bauklasse II (dzt. ca. € 4.500,--) an die Gemeinde Purkersdorf zu entrichten. Das Grundstück ist vermessen und im Grundstückskataster erfasst, nach Vereinigung mit der Punktparzelle misst das Grundstück 605 m² und kann zu 33%, das sind 199,65 m², verbaut werden. Es dürfen max. zwei Wohneinheiten, Wohngebäude der Bauklassen I,II in gekuppelter Bauweise errichtet werden, eine Vorgartentiefe von 3 Meter ist einzuhalten. Versorgungsleitungen für Wasser, Strom, Kanal und Gas liegen in der Straße. Die Bushaltestelle Rechenfeldsiedlung (Richtung Hütteldorf, bzw. Pressbaum) ist nur 300 m entfernt beim Gasthof Staubmann. Purkersdorf verfügt über vielfältige Infrastruktureinrichtungen wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Kindergärten (der Landeskindergarten III ist nur 260 Meter entfernt in der Franz Ruhm-Gasse), Volksschule, Mittelschule, Gymnasium, Ärzte, Fachärzte und Banken. Den Bahnhof Purkersdorf Zentrum (7 Minuten nach Hütteldorf!) mit Park & Ride-Anlage erreicht man ebenso wie das Wienerwaldbad auch in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, bequemer mit dem Bus. Die Wienerwaldstadt Purkersdorf liegt unmittelbar am Westrand der Bundeshauptstadt Wien, eingebettet in den „Biosphärenpark Wienerwald“. Das angenehme Klima des Wientals, die Ruhe und die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien machen Purkersdorf zu einem begehrten Wohngebiet. Man findet hier ein reichhaltiges Angebot an kulturellen Veranstaltungen, von Vorträgen und traditionellen Festen bis hin zu den beliebten Open-Air-Konzerten am Hauptplatz. Weithin bekannte Gastronomiebetriebe (wie z.B. das Nikodemus) und der allwöchentliche Bio-Bauernmarkt bereichern das kulinarische Angebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Klinik <5.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m U-Bahn <7.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap \n

Land for sale in Purkersdorf, Lower Austria

Verlassenschaft in Zentrumsnähe, ruhige Südlage mit Altbestand

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