Land for sale in Düren, North Rhine-Westphalia

Die Flurkarte und einen Ausschnitt aus dem Bebauungsplan können Sie über die folgende Seite einsehen: https://www.juergendidi.de/Nideggen/Baugrundstueck-in-der-Naehe-der-Altstadt-von-Nideggen-in-gewachsenem-Umfeld-obj-11138.html Rufen Sie mich nach einer schriftlichen Anfrage bitte immer an! Am besten erreichen Sie mich unter der 0173/5658725. Bauen und Wohnen in gewachsener Umgebung in der Nähe der Altstadt von Nideggen. Zur Disposition stehen 2 Baugrundstücke mit einer Größe von circa 550 und 575 m². Die Grundstücke müssen noch vermessen und von einem insgesamt 2.391 m² großen Grundstück abgetrennt und aufgeteilt werden. Es ist geplant, dieses in 3 Grundstücke aufzuteilen. Dadurch entstehen die folgenden Parzellen: Grundstück 1 - Größe ca. 1.200 m² (1.100 bis 1.260 m²) Straßenfront etwa 20 Meter, bebaut mit einem freistehenden Einfamilienhaus mit Wintergarten, Garage und Carport, Angebotspreis 369.900 Euro Grundstück 2 - Größe ca. 575 m² (550 bis 625 m²), Straßenfront etwa 10 Meter, unbebaut, Angebotspreis 109.900 Euro Grundstück 3 - Größe ca. 550 m² (525 bis 600 m²), Straßenfront etwa 10 Meter, unbebaut, Angebotspreis 109.900 Euro Die Grundstücke liegen in einem allgemeinen Wohngebiet. Es liegt ein rechtsgültiger Bebauungsplan vor. Dieser lässt eine bis zu zweigeschossige Bebauung mit offener Bauweise zu. Die Parzellen 2 und 3 mit jeweils 10 Metern Straßenfront räumen sich gegenseitig ein Recht zur Grenzbebauung ein. Sie eignen sich hervorragend zur Bebauung mit einer Doppelhaushälfte oder einem einseitig angebauten Wohnhaus. Für verbindliche baurechtliche Auskünfte sprechen Sie das Bauamt der Stadt Nideggen oder vom Kreis Düren an. Die beiden Grundstücke haben eine Tiefe zwischen 56 und 58 Metern. Das Baufenster beginnt etwa 15 Meter hinter der vorderen Grenze an der Abendener Straße. Die Rückseite des Grundstücks grenzt an die Graf-Wilhelm-Straße. Bei einer Änderung des Bebauungsplans ist sowohl eine Bebauung zur Abendener als auch ein weiteres Gebäude zur Graf-Wilhelm-Straße denkbar. Bevorzugen Sie ein Baugrundstück mit 20 Metern Straßenfront, um ein freistehendes Wohnhaus zu errichten? Dies ist zum jetzigen Zeitpunkt auch möglich. Dann würde nur ein Baugrundstück mit 20 Metern Straßenfront abgetrennt. Die Eigentümer werden das Gesamtgrundstück erst dann aufteilen und separat verkaufen, sobald ein Käufer für das Haus gefunden ist. Möchten Sie das Gesamtgrundstück mit 2.391 m² und dem Wohnhaus sofort ohne Teilung erwerben? Dies ist zum Kaufpreis des Einfamilienhauses zuzüglich der Baugrundstücke sofort und ohne Teilung möglich. Nähere Informationen zu dem mit einem Einfamilienhaus bebauten Grundstück 1 erhalten Sie unter: https://www.juergendidi.de/Nideggen/grosszuegiges-und-luxurioeses-HUF-Haus-mit-grossem-Garten-Keller-und-Garage-naehe-Stadtzentrum-Nideggen-obj-13132.html

Land for sale in Düren, North Rhine-Westphalia

NEUNideggen-Zentrum, 2 Baugrundstücke in gewachsenem Umfeld in der Nähe der Altstadt

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