Apartment for sale in Rosenheim, Bavaria

Die gemütliche 3-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten, selbstverwalteten 3-Pateien Haus in Kolbermoor/Mitterhart. Hier lässt sich perfekt die Ruhe des ländlichen Lebens mit den Vorzügen der Stadt verbinden. Die helle und freundliche Wohnung ist an Gemütlichkeit kaum zu übertreffen. Highlights der Wohnung sind zum einen, die extra große Küche ca. 21m² mit Einbauküche und der an das Wohzimmer angrenzende Südbalkon ca. 14². Über die Küche ist ein kleiner Kriechspeicher zu erreichen. Das Wohnzimmer besticht unter anderem durch den gusseisernen Holzofen. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafräume mit elektrischen Dachfenstern. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und Fußbodenheizung ausgestattet. Gegenüber des jetzigen Kinderzimmers wird der Traum einer jeden Frau, duch einen begehbaren Kleiderschrank war! Auch ein frisch renovierter Hauswirtschaftsraum ist vorhanden. Es gehört KEIN Kellerabteil zur Wohnung, doch dafür ein kleiner Gartenanteil des Hauses mit Geräteschuppen welchen Sie für sich beanspruchen können. Sowohl ein Carport als auch ein extra Stellplatz sind im Preis schon enthalten. Das Hausgeld beläuft sich auf 218,00 € im Monat. Für 2025 ist eine energetische Dachsanierung geplant, welche bereits preissenkend berücksichtigt wurde. Es besteht die Möglichkeit die direkt angrenzende ca. 40m² Einzimmer-Wohnung ebenfalls zu erwerben und somit das gesamte Dachgeschoss zu nutzen. Energieeffizienzklasse: D Bezugsfrei: Nach Vereinbarung

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