Apartment for sale in Essen, Lower Saxony

Hier wohnt niemand mehr über Ihnen!  Diese knapp 77 m² große Wohnung mit schönem Balkon eignet sich ideal als Einsteigerwohnung für den 1- bis 3-Peronenhaushalt oder auch zur Kapitalanlage.   Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten 9-Familienhauses.  Sie verfügt über ein angehmenes und gut belichtetes Raumkonzept. Das Wohn-/ Esszimmer, der große Balkon mit Blickrichtung auf die Grünflächen der Gemeinschaft sowie die Küche, das Schlafz- und das Kinder-/ Arbeitszimmer sind durchweg nach Südwesten ausgerichtet. Großflächig verlegter Mosaikparkettboden sorgt zudem für ein angenehmes Wohnflair.  Die Einbauküche kann optional gegen einen Abstand übernommen werden. Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne. Neben einem Abstellraum in der Wohnung steht Ihnen auch ein Einzelkeller zur Verfügung.  Keine Parkplatzsuche mehr! Ihr PKW findet seinen Platz auf dem abschließbaren Tiefgaragenstellplatz.   Die Gemeinschaftsanlagen des Wohnhauses wurden fortlaufend instand gehalten und befinden sich in einem gepflegten Zustand. So wurde u.a. die Gaszentralheizung erst 2023 erneuert, das Flachdach wurde ca. 2007/ 2008 neu gedämmt. In der Wohnung wurden 2018 alle Kunststoff-Iso-Fenster (bis auf ein Fenster im Wohnzimmer) ausgetauscht und sind mit elektrischen Rollläden versehen.   In optischen und technischen Teilbereichen entspricht die Ausstattung der Wohnung nicht mehr den aktuellen Wohnansprüchen, sodass eine umfassende Modernisierung eingeplant werden sollte.  Das monatliche Hausgeld beträgt 514,- inkl. Heizkosten, Hausreinigung, Winterdienst, etc. Das Wohnhaus gehört zu einer Eigentümergemeinschaft mit mehreren Häusern. Das Wohnumfeld ist durchzogen von gepflegten Grünflächen, wozu auch ein Garten gehört, der von den Mitbewohnern des Hauses gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Apartment for sale in Essen, Lower Saxony

NEURuhig wohnen im grünen Umfeld! Modernisierungsbedürftige 3,5-Raum-Wohnung mit Balkon + TG-Stellplatz

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