House for sale in Lörrach, Baden-Württemberg

Die Zielvorgaben an den Architekten im Jahre 1981 dürften folgendermaßen gelautet haben: Entwerfe ein Zuhause mit maximal großzügigem Wohnkomfort, zeitloser Gemütlichkeit und guter Raumakustik. Öffne das Gebäude nach Südwesten hin und gib der Sahneseite des Gartens den Raum, welchen es für eine intime Wohlfühloase benötigt. Die Objektbeschreibung im Detail: Der Eingangsbereich bildet Platz für eine Garderobe und das Gäste-WC. Durch die Glastüre gelangt man in die Diele, vorbei an der Küche mit Durchreiche zum separaten Essbereich, welcher als offene Galerie ausgebildet ist. Das Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, sowie Kinder- und Badezimmer liegen ebenfalls auf dieser Ebene. Das großzügige Badezimmer bietet viel Platz, bedarf aber, ebenso wie die Küche einer grundlegenden Sanierung. Eine halbe Etage tiefer befindet sich das Wohnzimmer mit dem offenen Kamin und zwei Zugängen zum Garten. Einmal über die Schiebetüre, das andere Mal über die chipgesteuerte Katzenklappe. Im unteren Stock gibt es ein weiteres Zimmer, einen Hauswirtschafts- und einen Technikraum. Die Brennwertheizung von 2012 ermöglicht einen bescheidenen Gasverbrauch. Die großzügig überdachte Terrasse fließt über in den pflegeleichten Garten, welcher sich nach Südwesten hin öffnet, mit ein paar schönen Farbtupfen und einer Kräuterecke. Im unteren Stock befindet sich die Einliegerwohnung, welche durch eine separate Außentreppe über einen eigenen Zugang verfügt. Die nachhaltig durchgeführte Sanierung im Jahr 2015 spiegelt sich in der derzeitigen Jahresnettokaltmiete von 9.000,- € wieder. Seitdem bieten der neue Eichendielenboden und die moderne Einbauküche, verbunden mit viel Tageslicht und der räumlichen Anordnung ein angenehmes Wohngefühl, welches nur noch durch die gemütliche Terrasse mit dem kräftigen Feigenbaum getoppt wird. Für das gewisse Mehr an Platz sorgt der separate Abstellraum. Das Badezimmer ist von 1981, funktionell, gepflegt und hat eine Badewanne. Es gibt zwei Aussenstellplätze und eine Garage, welche trockenen Fußes zu erreichen ist. Die Ladebox neben dem Eingang versorgt das Elektroauto mit frischem Strom. Der Fahrradschopf an der nordöstlichen Grundstücksecke bildet eine optische Barriere und beherbergt nebenbei auch noch allerlei Gartenutensilien. Gleich daneben befindet sich der Platz für die notwendige Mülltrennung.

House for sale in Lörrach, Baden-Württemberg

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