Commercial property for sale in Pieve di Cento

Eleganza storica, redditività moderna: un investimento sicuro a Pieve di Cento Nel cuore pulsante del centro storico di Pieve di Cento, tra strade ricche di fascino e storia, si trova un immobile che unisce la bellezza dell’architettura di fine ‘800 primi ‘900 con la funzionalità moderna. Via Galuppi Luigi 23 è un’opportunità unica per chi cerca redditività e versatilità. Un immobile che genera valore immediato Con una rendita annua di euro 6240,00 - soggetta a incrementi ISTAT - questa proprietà rappresenta un investimento sicuro. Attualmente locata a un’attività di acconciatura, il contratto di locazione scade il 15 marzo 2026 e, salvo disdetta, si rinnoverà automaticamente per ulteriori 6 anni. Vuoi usarlo per la tua attività o trasformarlo in casa? Per chi sogna di trasformare l’immobile in una residenza esclusiva o un proprio spazio professionale, è fondamentale agire subito. Completa l’acquisto ed esercita la disdetta entro il 14 marzo 2025 per garantire la disponibilità al termine del contratto attuale. Ristrutturazione totale e sostenibilità energetica Questa proprietà è stata oggetto di due importanti ristrutturazioni: * 2013: Ristrutturazione completa per valorizzare l’architettura storica. * 2022: Interventi Superbonus 110%, tra cui: * Installazione di cappotto termico per un isolamento ottimale. * Nuova caldaia centralizzata ad alta efficienza. * Impianto fotovoltaico per energia rinnovabile e sostenibile.Caratteristiche principali: * Superficie commerciale: 84 m². * Rendita annua: euro 6.240, con incremento ISTAT. * Destinazioni d’uso: ufficio (A/10), con possibilità di conversione in abitazione. * Riscaldamento e climatizzazione: sistema centralizzato caldo/freddo con fan coil e controllo digitale. * Classe energetica: A2. * Garage singolo: disponibile su richiesta a €16.000,00.Posizione privilegiata e strategica A pochi passi dai principali servizi: supermercato, bar, ristoranti, farmacia, scuole, parcheggi pubblici e giardini. Perché scegliere Via Galuppi Luigi 23? * Investimento garantito: rendita stabile con contratto attivo e incremento ISTAT. * Flessibilità d’uso: perfetto per uso commerciale, professionale o abitativo. * Efficienza energetica: grazie agli interventi recenti.Non aspettare: cogli questa opportunità unica Che tu sia un investitore alla ricerca di redditività o qualcuno che sogna uno spazio esclusivo, Via Galuppi Luigi 23 è l’immobile che fa per te. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Commercial property for sale in Pieve di Cento, Emilia-Romagna

Office via Luigi Galuppi 23, Pieve di Cento

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