House for sale in Rotenburg, Lower Saxony

Dieses Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1975, liegt in Hemslingen und besticht durch ein großzügiges Grundstück von 2.053 m² in ruhiger Lage. Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² empfängt Sie mit einer modernen Einbauküche, die 2021 installiert wurde. Das helle und einladende Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und schafft ein gemütliches Ambiente. Das ebenfalls 2021 erneuerte Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet. Diese Etage wird durch ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und einen großzügigen, vielseitig nutzbaren Raum ergänzt, der durch die Zusammenlegung zweier Zimmer entstanden ist. Im Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 52 m² befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Beide Schlafzimmer bieten Zugang zur Loggia, die derzeit fertiggestellt wird. Der Keller des Hauses umfasst einen Hauswirtschaftsraum, einen Heizungsraum, einen Hausanschlussraum und zwei Abstellräume, wovon einer davon mit Außenzugang ist. Durch starke Regenfälle kam es im letzten Jahr zu Wassereinbrüchen im Keller. Im Erd- und Dachgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. 2021 wurde in beiden Etagen, mit Ausnahme der Bäder, neuer Vinylboden verlegt und die Elektrik erneuert. Die Fenster in der Küche und im Bad im Erdgeschoss stammen aus dem Jahr 2003 und sind zweifach verglast; die übrigen Fenster im Erdgeschoss wurden 2013 eingebaut und sind dreifach verglast. Der Außenbereich überzeugt mit einer Doppelgarage sowie einem Schuppen, der zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder bietet. Hinter dem Haus befindet sich ein umzäunter Garten, der mit einem eigenen Brunnen zur Bewässerung ausgestattet ist. Eine gepachtete Photovoltaikanlage mit 38 Modulen und einer Leistung von 15,58 kWp versorgt das Haus zusätzlich mit Energie. Die monatlichen Pachtkosten belaufen sich auf ca. 221,00 €, und der Pachtvertrag läuft noch bis zum 31.12.2045. Dieses Einfamilienhaus kombiniert großzügigen Wohnraum, moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für Familien, die viel Platz und Komfort suchen.

House for sale in Rotenburg, Lower Saxony

NEUCharmantes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und großzügigem Garten

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