Commercial property for sale in O Barco de

De edificio residencial a hotel boutique: Descubre el potencial de esta transformación Este edificio, ubicado en Rua Eloi Rodríguez Barrios 45, en O Barco de Valdeorras, es mucho más que una propiedad en venta: es una oportunidad de inversión con un proyecto claro de transformación en un hotel boutique de alta rentabilidad. El estado actual del edificio Actualmente, el edificio está compuesto por: 3 plantas residenciales: Cada una con viviendas de entre 87 m² y 104 m². 2 locales comerciales: Espacios de 73 m² y 87 m² con alta visibilidad, ideales para usos complementarios o áreas comunes del hotel. Sótano: Espacio diáfano perfecto para adaptarse como garaje. Estructura sólida y ubicación céntrica: El edificio, construido en 1971, se encuentra a pocos minutos de puntos clave como restaurantes, supermercados y zonas naturales, pero necesita renovación para adaptarse a los estándares actuales de hospitalidad. El proyecto: Hotel Boutique Eloi Rodríguez El plan contempla una transformación integral del edificio para convertirlo en un hotel boutique que combine diseño moderno con una oferta diferenciada. Sótano: Reconvertido en garaje con 8 plazas, un atractivo adicional para los huéspedes. Planta baja: Recepción y lobby: Un espacio elegante y funcional que dará la bienvenida a los clientes. Áreas comunes diseñadas para el descanso y la conexión, optimizando la experiencia del huésped. Primera y segunda planta: Se transformarán en 12 habitaciones dobles (6 por planta), cada una con baño privado, acabados modernos y confort garantizado. Tercera planta: Restaurante boutique: Espacio exclusivo para desayunos, cenas y reuniones privadas. Salón polivalente: Diseñado para eventos pequeños o coworking, ideal para captar tanto turismo como clientes corporativos. Comparativa: Antes y después AspectoEstado actualEstado futuro (Hotel) UsoResidencial y comercialExclusivamente hotelero Habitaciones5 viviendas individuales12 habitaciones boutique Locales comercialesEspacios vacíos o con usos limitadosRecepción, restaurante y áreas comunes GarajeNo definido8 plazas privadas Rendimiento anualRentas residenciales moderadasBeneficio neto de 139.200 € Por qué este proyecto es ideal Rentabilidad clara: Un ingreso anual estimado de 232.000 €, con costos operativos reducidos gracias a la optimización del espacio. Segmento en auge: El turismo boutique atrae a un público exigente dispuesto a pagar más por una experiencia única. Versatilidad: Espacios adaptables para eventos, coworking y servicios adicionales que maximizan los ingresos. Haz realidad este proyecto con nuestro acompañamiento En Pedro Torres 10X, te proporcionamos no solo la propiedad, sino también la asesoría para desarrollar este proyecto y maximizar su potencial. Te invitamos a visitarlo, ver su estado actual y visualizar cómo puede transformarse en un activo de alto rendimiento.

Commercial property for sale in O Barco de Valdeorras, Ourense

Building Calle Eloy Rodríguez Barrios, 45, O Barco de Valdeorras

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