Land for sale in Osnabrück, Lower Saxony

Zum Verkauf steht ein ca. 303 m² großes noch zu vermessendes Grundstück im gefragten Osnabrücker Stadtteil Wüste, das sich ideal für die Entwicklung von zum Beispiel Mini-Appartements eignen würde. Aufgrund der positiven Bauvoranfrage können auf dem Grundstück 1,5 Vollgeschosse (auch Staffelgeschoss möglich) errichtet werden, wodurch eine mögliche Wohnfläche von ca. 180 m² realisierbar wäre. Das Grundstück bietet nicht nur eine ausgezeichnete zentrale Lage, sondern auch ein enormes Potenzial für eine effiziente und rentable Nutzung, besonders durch die Grenzbebauung, die eine optimale Ausnutzung der Fläche ermöglicht. Das Grundstück befindet sich in einer gerade für Studenten beliebten und zugleich zentrumsnahen Lage im begehrten Stadtteil Wüste. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zum Osnabrücker Hauptbahnhof aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zudem ist die Anbindung an Autobahnen schnell erreichbar, wodurch das Grundstück sowohl für Pendler als auch für Studierende oder junge Berufspendler besonders attraktiv ist. Eckdaten im Überblick: - Für das Grundstück gibt es keinen Bebauungsplan und wird nach BauGB §34 betrachtet. - positive Bauvoranfrage - Grenzbebauung an drei Seiten führt zur optimalen Ausnutzung des Grundstücks - 1,5 Vollgeschosse (Möglichkeit eines Staffelgeschosses) - mögliche Wohnfläche von ca. 180 m² - zentrale Lage im Stadtteil Wüste mit hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum und Nahverkehr - Bodenrichtwert von 400 €/m², was das Grundstück auch aus Sicht der Wertsteigerung äußerst attraktiv macht - Es handelt sich um ein noch zu vermessendes Grundstück. Die Vermessungskosten trägt der Käufer. Worauf warten Sie? Für weitere Informationen und auch Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Einen Entwurf einer möglichen Bebauung stellen wir Ihnen zusammen mit dem Exposé zur Verfügung.

Land for sale in Osnabrück, Lower Saxony

NEUAufgepasst: Lukratives Grundstück im Stadtteil Wüste!

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