Apartment for sale in Nancy, Grand-Est

DE BAZELAIRE IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette belle opportunité dans le quartier prisé du Faubourg des Trois Maisons à Nancy. Cet appartement type Duplex vous est destiné si vous êtes investisseur et/ou aguerri aux travaux. Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété ancienne à faibles charges (seulement 3 logements). Il vous offre au minimum 95 m2 Carrez / 115 m2 au sol. Il est à rénover entièrement et le 3ème étage est à transformer (combles aménageables en 2 chambres + salle d'eau) Caractéristiques principales :  2 chambres de 11,6 m2 et 12,1 m2 + possibilité de créer 2 chambres supplémentaires au-dessus, de 13,3 m2 et 14,8 m2 Carrez   Séjour de 22 m2 : une pièce de vie lumineuse (exposée Sud)   Cuisine indépendante de 9 m2 : Spacieuse et dînatoire Salle de bain : Spatieuse, avec fenêtre. Fenêtres en double vitrage et chauffage individuel au gaz : Garantissant confort et efficacité énergétique. Grande cave privative de 18 m2  Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cet appartement traversant. En aménageant les combles, vous atteindrez une surface totale potentielle de 115 m2 pour une surface Carrez de 95 m2 (67 m2 Carrez pour le niveau principal + 27 m2 Carrez / 47 m2 au sol pour les combles aménageables) . Points forts :  Localisation stratégique : Quartier dynamique, commodités sur place (commerces, écoles, transports, pistes cyclables) et à 5 minutes du centre-ville de Nancy. Charges faibles : Grâce à un syndic bénévole (petit immeuble ancien sans ascenseur ni gardien). Rendement locatif attractif Des travaux vous permettant de valoriser le bien et de défiscaliser. Possibilité d'acheter le grand garage au RDC (en plus du prix)  Pour en savoir plus et visiter : envoyez un SMS avec votre nom et la mention 'Duplex au Faubourg'. JG de BAZELAIRE, votre agent immobilier à Nancy, est à votre disposition pour organiser une visite et répondre à toutes vos questions.

Apartment for sale in Nancy, Grand-Est

Quartier Saint Fiacre-Trois Maisons à Nancy (54000)

Description

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