House for sale in Krefeld, North Rhine-Westphalia

Dieses ruhig und gleichzeitig zentral gelegene Einfamilienhaus mit 4 Garagen (eine davon mit Grube) und zwei weiteren Stellplätzen vor den Garagen liegt in einer bevorzugten Wohnlage im Uerdinger Nordbezirk. Das freistehende Wohnhaus aus dem Jahr 1994 mit ansprechender Klinkerfassade entspricht durch sein großzügiges Raumangebot, einer soliden Massivbauweise und seinem modernen Grundriss einem durchaus zeitgemäßen Charakter. Eines der Highlights sind beispielsweise die zwei massiv errichteten großzügigen Doppelgaragen (4-5 Stellplätze) mit elektrischen Sektionaltoren, die ideal für Autoliebhaber ausgestattet sind (detaillierte Ausführung weiter unten), sowie einem Zugang von der Straße durch die Garagen direkt in den Garten/ins Haus. Vor den Garagen befinden sich zwei weitere Außenstellplätze. Allein im Erd- und Obergeschoss sind bereits 160 qm Wohnfläche vorhanden. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet im Soutterain durch ein zusätzliches großes Zimmer und ein Gäste-WC weiteren vielfältig nutzbaren Wohnraum (KG 80qm Nutzfläche). Da diese Etage über einen separaten Seiteneingang verfügt, kann dort beispielsweise auch perfekt ein Büro untergebracht werden, ohne das Familienleben im Wohnbereich zu beeinträchtigen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschrank, ein Gäste-WC, eine großzügige Küche (Einbauküche vorhanden) sowie ein ansprechendes Wohn-/Esszimmer mit einem einladenden Kamin und kompletter bodentiefer Verglasung in Richtung Garten / Terrasse. Der Garten ist per Schiebeelement erreichbar, des Weiteren ist eine Glastür als separater abschließbarer Eingang vorhanden. Das Erdgeschoss verfügt über Fußbodenheizung. Die Etagen werden durch eine solide Wendeltreppe verbunden. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Zimmer sowie 2 Badezimmer. Von dem größten Schlafraum schließt sich en suite das große Badezimmer (mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und WC) an. Das zweite Badezimmer verfügt über Dusche, Waschbecken und WC. Beide Badezimmer sind weiß gefliest. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und haben alle Fenster mit Doppelverglasung. In den Bädern ist ebenfalls eine Fußbodenheizung vorhanden. Im EG, OG und im großen Kellerraum wurde 2023 ein hochwertiger Vinylboden in Holzoptik verlegt. Die im Soutterain liegenden Räume haben die gleiche Deckenhöhe wie die Obergeschosse und bieten somit noch weiteren angenehmen Nutzwert. Hier sind eine Waschküche, ein Vorratsraum, ein beheizbares weiteres Zimmer mit zwei großen Fenstern, ein weiteres Gäste-WC sowie der Heizungsraum mit daran anschließendem Tankraum untergebracht. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück hat eine Größe von ca. 548 qm und bietet somit genügend Gestaltungsraum für Ihren Wunschgarten. Eine große elektrische Markise ermöglicht die gewünschte Verschattung. An die Garagen anschließend befindet sich weiterer Raum für Gartengeräte. Das gesamte Grundstück ist komplett mit einem stabilen Stabgitterzaun (1,40 m Höhe) eingefasst, so dass auch Hundebesitzer ihre Lieblinge sorgenfrei im Garten herumlaufen lassen können; zwei abschließbare Gartentore ermöglichen zusätzlichen Zugang direkt zum Garten. Im ganzen Haus gibt es elektrische Rolläden.

House for sale in Krefeld, North Rhine-Westphalia

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