Commercial property for sale in Wien

Provision: 3 BMM \n Kaution: 3-6 BMM \n Flächen- und Kostenübersicht  Geschoß: 5.OG  Top: 5.1.  Nutzfläche: ca.471 m²  Miete netto/m²: € 18,50  BK netto /m²: € 5,50   Allgemeine Objektbeschreibung  Das 9- geschossige Gebäude verfügt über eine Gesamtmietfläche von 14.100 m². Die markante Architektur zeichnet sich durch eine hohe Transparenz aus, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt und über sieben Terrassen sowie eine zweigeschossige Lobby verfügt. Zusätzlich stehen den Mietern 71 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage sowie ein eigener Fahrradabstellraum und Duschen im Erdgeschoss zur Verfügung.   Die repräsentative Lobby mit Empfang und großzügigen Aufenthalts- und Arbeitsbereichen sowie die umfassende Infrastruktur direkt im Gebäude (Billa, La ViE Bistro) sowie am Gelände (Brass Monkey Cafe, Restaurant Ebi, SV Kantine, Fit Inn Fitnessstudio) bieten Ihnen alle Annehmlichkeiten, die das Arbeiten in Ihrem neuen Büro angenehm machen.   Kühlbalken mit Frischluftanschluss und Bodendosen jeweils in jeder zweiten Achse, eine leistungsfähige Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnungssystem sowie ein windunabhängiger integrierter Sonnenschutz sorgen für die größtmögliche Anpassungsfähigkeit und ein optimales Raumklima.   Das Bürogebäude ViE überzeugt mit einer DGNB Platinum Zertifizierung als Green Building und erzielt damit exzellente technische und ökologische Standards.   Mietdauerbefristet  Kaution:3-6 BMM  Provision:3 BMM  Bezug:ab sofort   Ausstattung  Dusche & Garderoben im EG (eigener Eingang für Sportler)  Außenwerbung durch Pylon vor Gebäude möglich  Facility Management ÖFM 24/7 erreichbar  5 Aufzüge, barrierefrei  Kühlbalken, Heizkörper, Lüftung  Gasheizung mit integriertem Solarrückgewinnungssystem  Öffenbare Fenster und außenliegendem Sonnenschutz  Internet Provider: A1 Telekom, Colt, UPC  Lobby mit Portier und Videoüberwachung  Supermarkt  begrünter Innenhof  insgesamt sechs Dachterrassen mit Blick auf die Skyline Wiens  Kartensystem für 24h Zutritt   Energieausweis  HWB: 23,65 kWh/m².a   Lage  Das Bürogebäude "ViE" am Donaukanal in Wien-Landstraße, gegenüber dem Prater, besticht durch seine außergewöhnliche Lage, die eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Umgebung bietet. Dies macht das Gebäude besonders attraktiv für Unternehmen, die sowohl die grüne Umgebung als auch die Nähe zur Stadt schätzen, Mit dem Rad ist aber über den Donaukanal auch die Wiener City in wenigen Minuten zu erreichen.   Das "ViE" punktet durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Mit der Lage an der U3 ist die Wiener Innenstadt schnell erreichbar. Ebenso optimal ist die Anbindung an die Süd-Ost Tangente und den Flughafen über die Erdberger Lände.   Im Erdgeschoss befinden sich ein Café und ein Nahversorger, die den täglichen Bedarf der Mieter direkt vor Ort abdecken. In der Umgebung gibt es darüber hinaus zahlreiche Lokale und ein Fitnesscenter.   Öffentliche Verkehrsanbindung  U-Bahn: U3 Station Kardinal-Nagl-Platz  Bus: 4A, 74A, 77A, 80A   Ansprechpartner:  Frau Kathrin Fercher  Tel.: Anbieter kontaktieren   Mehr Objekte finden Sie unter:  www.jpi.at   Wir haben was für Sie   Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. \n

Commercial property for sale in Wien

ViE: Effiziente, ökologische Bürofläche an der Erdberger Lände in 1030 Wien zu mieten

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