Land for sale in Marchtrenk, Upper Austria

Die angebotenen Grundstücke befinden sich in einer der begehrtesten Lagen von Marchtrenk – “Am Sonnenhang”. Diese sonnige und ruhige Wohngegend kombiniert auf ideale Weise Naturverbundenheit mit urbaner Nähe. Umgeben von grünen Wiesen und herrlicher Landschaft bietet die Lage Erholung pur und ein Höchstmaß an Privatsphäre, ohne auf die Vorteile einer ausgezeichneten Infrastruktur verzichten zu müssen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Marchtrenk selbst ist bekannt für seine gute Anbindung an Linz und Wels, sodass Pendler hier ebenso wie Familien den perfekten Lebensmittelpunkt finden. Mit dieser Lage in Marchtrenk investieren Sie in ein Grundstück mit Zukunftspotenzial, das hohe Lebensqualität und Wertbeständigkeit verspricht. Aufgrund der perfekten Lage zwischen Linz und Wels erreichen Sie beide Städte innerhalb 15-20 Minuten. \n Provision inkl. USt.: 3% Provision + 20% MwSt. \n Die Bebauung ist laut OÖ Baugesetzgebung möglich: + Geschoßflächenzahl (GFZ): 0,45 + maximal 2 Geschosse + 2 Stellplätze pro Wohneinheit auf eigenem Grundstück Hinweis auf Bauzwang laut Flächenwidmungsplan der Gemeinde Marchtrenk Aufschließungskosten sind bezahlt \n AB SOFORT ZUM KAUF: GRUNDSTÜCKE FÜR HÄUSLBAUER | IN RUHELAGE | MIT GRÜNBLICK Angeboten werden voll aufgeschlossene Grundstücke von ca. 564 m² - ca. 761 m², welche sich am Rande einer ruhigen Siedlung befinden. Die Grundstücke bieten eine perfekte Kombination aus ruhiger Lage und sehr guter Infrastruktur. Das Zentrum von Marchtrenk sowie verschiedene Kindergärten, Schulen und Nahversorger sind innerhalb 5-10 Minuten erreichbar und laut Aussage des Verkäufers, werden in naher Zukunft keine weiteren Flächen des angrenzenden Feldes umgewidmet. Übersicht der aktuell verfügbaren Grundstücke: Grundstück 2: ca. 725 m² -> Kaufpreis € 269.000,- Grundstück 3: ca. 646 m² -> Kaufpreis € 239.500,- Grundstück 4: ca. 564 m² -> Kaufpreis € 209.000,- Grundstück 5: VERKAUFT Grundstück 6: VERKAUFT Da mehrere Grundstücke veräußert werden, ist zur Abwicklung der Verkäufe als Treuhänder- und Vertragserrichter Herr Dr. Christian Hafner – WHP Rechtsanwälte GmbH bestellt. Die Kosten für die Errichtung und treuhändige Abwicklung des Kaufvertrages betragen 1,5 % vom jeweiligen Gesamtkaufpreis zuzüglich Umsatzsteuer und Barauslagen, für allfällige Eintragungen eines Pfandrechtes für den Käufer werden 0,2 % des einzuverleibenden Pfandrechtsbetrages zzgl. USt. als Honorar verrechnet. Der tatsächliche Verkaufspreis ist abhängig von der Nachfrage und kann sich nach oben beziehungsweiße nach unten bewegen. Die Provision beträgt 3% des tatsächlichen Verkaufspreises + 20% Mehrwertsteuer. Kontakt: Robert Lackner | Anbieter kontaktieren | Anbieter kontaktieren \n

Land for sale in Marchtrenk, Upper Austria

#4 Grundstück für Häuslbauer | ca. 564 m² | Ruhelage am Siedlungsrand | derzeit unverbaubarer Grünblick

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