Apartment for sale in Essen, Lower Saxony

Die Zweizimmerwohnung ( Wohnraum mit integrierter Einbauküche, großem Schlafzimmer, Diele, Tageslichtbad und Abstellraum ) liegt im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohnungen. Das komplett wärmegedämmte Gebäude ( Wärmedämmfassade, gedämmte oberste Geschoßdecke sowie Dämmung der Kellerdecke ) verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung und eine neue Klingelanlage mit Gegensprechanlage. Dank der umfassenden Dämmung liegt der Energieverbrauch des Gebäudes bei sehr günstigen 81 kWh/qm/Jahr ( Effizienzklasse C ). Vor und hinter dem Haus befinden sich öffentliche Parkmöglichkeiten. Die Wohnung wurde Anfang der 1990er Jahre komplett kernsaniert und hochwertig renoviert mit Oberböden aus hellen keramischen Fliesen, einem deckenhoch gefliesten Tageslichtbad in Manhattan-Grau mit Badewanne und Bidet, Naturholztüren sowie einer einbruchsicheren Biffar-Eingangstür. Aktuell wird die Wohnung noch mit Elektronachtspeicher-Heizungen beheizt, da das Haus jedoch bereits über einen Fernwärme-Anschluß verfügt, kann die Wohnung jederzeit auf Fernwärme umgestellt werden. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das Haus ist komplett unterkellert mit einem zur Wohnung gehörenden, großzügig geschnittenen Kellerraum mit pflegeleichtem Fliesenboden, außerdem befindet sich im Kellergeschoß eine Waschküche, in der ein wohnungseigener Waschmaschinenstellplatz mit entsprechenden Strom- und Wasseranschlüssen vorhanden ist. Im Dachgeschoß findet sich überdies ein großer Trockenboden.

Apartment for sale in Essen, Lower Saxony

NEUSchöne, helle Wohnung nahe Gemarkenstraße - langjährig vermietet

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