Apartment for sale in Regensburg, Bavaria

Objektbeschreibung: Diese wunderschöne, modern renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Nittendorf bietet höchsten Wohnkomfort und eine ideale Lage für Familien, Paare oder Berufspendler. Mit einer Wohnfläche von ca. 105 qm überzeugt die Immobilie durch einen großzügigen und durchdachten Grundriss. Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Einbauküche, die modern ausgestattet ist und keine Wünsche offenlässt. Zwei helle Schlafzimmer sowie zwei hochwertige Badezimmer bieten ausreichend Platz und Komfort. Zusätzlich gibt es einen separaten Wasch- und Trockenraum – eine praktische Ergänzung im Alltag. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes (ohne Aufzug). Sie wurde zuletzt 2022 umfangreich renoviert. Dabei wurden neue Laminatböden im unteren Bereich sowie Teppichböden auf der oberen Ebene verlegt. Ein weiteres Highlight ist der unter den Innentreppen eingebaute Schrank, der cleveren Stauraum bietet. Der Zustand der Immobilie ist hervorragend, sodass ein Einzug ohne weitere Renovierungsarbeiten möglich ist. Ausstattung: • Heizung: Heizkörper mit zentraler Ölversorgung. • Parkmöglichkeiten: Tiefgaragenstellplatz (15.000 €) und Außenstellplatz (8.000 €) verfügbar. • Furnishings: Teilmöbliert, einige Möbelstücke verbleiben in der Wohnung. Lage: Die Lage der Wohnung ist hervorragend: • Direkter Anschluss an die Autobahn A3, ideal für Pendler. • Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. • Bushaltestellen und ein Bahnhof befinden sich in fußläufiger Entfernung. • Die Nähe zum Wald lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Besonderheiten: Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre hochwertige Renovierung, den modernen Stil und die großzügige Raumaufteilung aus. Sie vereint hohen Wohnkomfort mit einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage. Preis: • Wohnung: 310.000 € • Tiefgaragenstellplatz: 15.000 € • Außenstellplatz: 8.000 €

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NEU3.5 Zimmer Nittendorf, Ohne Makler!!!

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