Land for sale in Ignalina, Utena

Parduodame vieną gražiausių vietų Lietuvoje kartu su verslu. Pasiturinčiam žmogui siūlome įsigyti unikalų sklypų komplektą. Ežeras pačios gamtos yra apsaugotas nuo nepageidaujamų lankytojų. Padoresnis priėjimas prie vandens yra tik parduodamo sklypo ribose. Perimetru ežero pakrante apeiti neįmanoma. Be jokių tvorų galėsite mėgautis išskirtiniu privatumu ir ramybe. Sklypų masyvą sudaro: 23ha privatus ežeras Šaminis. 5.3854ha žemės statybos poreikiams 1,84ha žemės su miśku 1,15ha dalį privataus upelio Ežeras, upelis, žemė ir miškas, viso 31,3754ha Apie objektą: Ežeras Šaminis visa apimtimi privatus. Atlikti moksliniai žuvų išteklių tyrimai. Kasmet gausiai žuvinamas dideliais ir paaugintais šamais, lydekomis, karpiais, amūrais, starkiais. Įleista keli tūkstančiai šapalų, salačių, skersnukių ir žiobrių mailiaus, du tūkstančiai siauražnyplių vėžių. Dar aptinkama ir sugaunama šių žuvų: lynai, karšiai, ešeriai, kuojos, raudės, auksinis ir sidabrinis karosai, aukšlės, vėgėlės, vijūnai, kartuolės, pūgžliai. Penki su viršum metų, kai žuvaujama tik pagal principą “Sugavai-Paleisk”, žuvų labai gausu ir stambiausi laimikiai pasiekę trofėjinius dydžius. Ežeras reintrodukuotas vandens riešutas Plūduriuojantysis Agaras. Dar visai neseniai mokslininkai mane, jog šis valgomasis vandens augalas yra išnykęs prieš kelis šimtus metų. Pavyko atrasti ir Šaminio ežere jis puikiai prigijo. Kasmet sulaukiame gausaus derliaus Platinamų žūklės leidimų kaina valstybės nėbėra ribojama, ežere galima išsiimti leidimą žvejoti tinklais. Ežeras seklus, maksimalus gylis iki 4m. Įprastai žvejojama iš valčių. Naujam savininkui bus perleistos dvi didelės lietuvių gamintojų plastikinės valtys “Šamas”. Viduryje telkinio įrengėmė dvi 24 m2 ploto salas-platformas stacionariai žvejybai dugninėmis. Platformos kartu su lauko baldais. Mus ir stovyklavietės svečius tenkino maudynės nuo lieptelio. Organizuojant šeimų su mažais vaikais poilsį, reiktų pakrantę prasivalyti ir įsirengti maudyklą. 5,3854ha žemės sklype atliktas ūkininko sodybos projektas. Gautas leidimas 119 m2 ploto poilsio paskirties namo statybai. Nėra įsipareigojimo jį įrengti , leidimo galiojimo laikas neribotas. Galima projektuoti ir statyti gyvenamosios paskirties statinį tame pačiame sklype. Šiuo metu pastatyti du mediniai poilsiniai nameliai po 24 m2+12 m2 terasa. Nameliai su visais patogumais, wc, dušinė, virtuvėlė, baldai. Nuotekų valymui pajugtas bioįrenginys. Sklypas ant kalno, nuo kurio atsiveria išskirtinė apylinkių panorama. Atvestas 15kw elektros įvadas, iškastas šulinys. Geriamam vandeniui paruoštas ir priduotas 52m gylio gręžinys. Vanduo geras ir skanus. Ant ežero kranto pastatyta erdvi pirtis, vienu metu gali kaitintis iki 8 asmenų. Papildomai smagiems pasisėdėjimams pastatytos dvi pavėsinės. Sklype yra net keletas „šilelių”, kuriuose dominuoja pušys. Pasodintos obelys, slyvos, vyšnios, cidonijos, medlevos, šilkmedis. trešnės, įvairių šermukšnių, muskatinės vynuogės. Nuo pat gegužės mėnesio prasideda gausus grybų ir miško uogų sezonas. Šienaujame tik naudojamus takus ir teritoriją aplink namelius, todėl sklype, žaliojo sezono metu, ištisai žydi skirtingos pievos gėlės. Patogu užsiimti bitininkyste. Sklype pasodintas ir sėkmingai auga Lietuvoje retas meškinis česnakas. Auga keli ąžuolai, gausu beržų, viename pakraštyje šnara apie 30 arų drebulynas. Ūkininkavimui skirtų daiktų apsaugai įsigytas naujas 6m ilgio jūrinis konteineris. Kartu su juo perleisime ir puikiai veikiantį traktoriuką-žoliapjovę. 1,84ha žemės sklypas beveik pilnai apaugęs 25-30 metų amžiaus mišku, vyrauja pušys su beržais. Puiki medžiaga būsimos sodybos malkų poreikiui. Apsitvėrus sklypą galima panaudoti žvėrinčiaus laikymui. 1,15ha upelio Vėžiupis dalis. Upelis sujungia Šaminio ežerą su Dysnos ežerynu. Dysnai- didžiausias tik į Lietuvos teritoriją patenkantis ežeras. Kaip ir Dysnykštyje, bei Dysnos tvenkinyje gausu didelių starkių, karpių, karšių, ešerių. Sklypo išplatėjimas apima ir sausumos dalį, kurioje galima įsirengti elingą kateriams. Anksčiau upeliu patekdavo tiesiogiai iš Šaminio ežero, dabar reiktų prasivalyti. Gausu vėžių. Kiti atlikti gerbūvio tvarkymo darbai: Suremontuotas valstybinis servitutinis keliukas į poilsiavietę. Kelias į priešingą pusę nepravažiuojamas, tranzitinio eismo kaimo keliuku nėra.Vietovei sugrąžintas autentiškas lietuviškas Aukštakalnio pavadinimas, nes tarpukariu lenkų valdžios sulenkintas į Gornyj ir buvo toks paliktas iki užpernai metų. Pravestas elektros linijos atvadas į priešingą nuo namelių sklypo pusę verslo plėtrai. Sklypo apačioje sutvarkytas ir švarus lauko wc. Poilsiavietę supa brandžių miškų masyvai, artimiausi kaimynai už 800m. Labai privati, išskirtinė vieta gamtos apsuptyje. Kurortinė aplinka ištisus metus. Saulėta vieta. Verta paminėti, jog Mėnulio pilnatis visada teka virš ežero, labai įspūdingas reginys. Plačios įvairiausios veiklos galimybės. Šiuo metu verslas generuoja min 8000eur pajamų per metus. Klientai pasižymi atsakingu požiūriu į gamta bei poilsiavietę, tvarkingi ir mandagūs. Pageidaujant pratęsti esamą veiklą, pasidalinsime pastovių lankytojų kontaktais. Nei vienas iš sklypų nepatenka į saugomas teritorijas, ūkininko projekte yra numatytas ir suderintas trijų prūdų iškąsimas. Įžuvinimus, laimikių fotogaleriją ir gausų aplinkos fotoarchyvą galite rasti užėję į Facebook paskyrą ŠAMINIS. Filmuotą medžiagą apie mūsų veiklos pradžią galima pamatyti nukopijavus į paieškos juostą šią nuorodą: https://www.lrt.lt/mediateka/irasas/2000153473/ryto-suktinis-atsitiktinai-proteviu-ezera-isigijes-zilvinas-puoseleja-pagarba-zuviai-ir-laikosi-tvirto-poziurio-i-gamta?fbclid=IwY2xjawH1-oBleHRuA2FlbQIxMAABHVcl6TIPdPkBRUIvhYOiUHw2k2Sl-NLBiWujTpmJlTxDeh7_MBM3sbw50g_aem_nDQgwBR8PLZ1544JC7AcPQ Vandens riešuto atsiradimo ir auginimo istoriją: https://www.tv3.lt/naujiena/video/vilnietis-dziaugesi-vandens-riesutu-derliumi-anksciau-juos-augindavo-didikai-n1190062?fbclid=IwY2xjawH1-vdleHRuA2FlbQIxMAABHfjNOOCYka5xffcdLJUkQ1v-Q8X0SvyP6P8INiJgwua80fuBfFAqMc4-Xw_aem_yJ2s1h3mWaG5f9-t_lKBIA Apie žvejybos ežere ypatumus ir stambių šamų populiacijos gausinimą: https://www.delfi.lt/video/laidos/siandien-kimba/siandien-kimba-saminio-lydekos-96481675 Teritorija stebima, dėl apžiūros būtina susitarti iš anksto.

Land for sale in Ignalina, Utena

Parduodame vieną gražiausių vietų Lietuvoje

Description

Need Broker Assistance?