House for sale in Lac de la Haute-Sûre, Wiltz

!!! IDEALE POUR PROFESSIONS LIBERALES !!! OPPORTUNITE A SAISIR !!! Venez découvrir, en collaboration avec l'agence Immobilière Viviane Goethals cette belle maison jumelée avec jardin, construite en 2009 en gros-œuvre fermé et complètement achevée en 2016 sur un terrain de 2,24 ares dans le paisible village de Harlange, à proximité du Lac de la Haute-Sûre. Cette maison lumineuse, idéale pour une famille, combine confort moderne et emplacement pratique. Sur le plan scolaire, Harlange dispose d'une école régionale, d'une crèche et d'une maison relais (à 3 min à pied). Boulangerie à 2 minutes de la maison. Distances: POMMERLOCH (12 min) : plusieurs centres commerciaux spacieux WILTZ (15 min) : Lycée du Nord - Centre Hospitalier du NORD - banques - restaurants - commerces - cabinets médicaux - cinéma - piscine ouverte, etc. BASTOGNE (15 min) LUXEMBOURG (45 min) Ce bien offre une surface totale au sol de +/- 135 m² dont +/- 105 m2 habitable et se compose des espaces suivants : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec vestiaire : +/- 9,50 m² - WC séparé : +/- 1,40 m² - buanderie/douche : +/- 3,20 m² - Chambre ou bureau : +/- 10,20 m² - garage : +/- 15,50 m² - local technique : +/- 4,20 m² 1er étage : Belle cuisine entièrement équipée ouverte sur salon/salle à manger : +/- 43 m² - bureau/salle de jeux : +/- 6,20 m² 2e étage : Hall de nuit : +/- 5,80 m² - 3 chambres à coucher : +/- 8,50 m² au sol / 11 m² au sol / 11,25 m² au sol - salle d'eau moderne avec douche italienne : +/- 10,50 m² au sol - spacieux grenier non aménageable (+/- 25 m²) Aspects techniques : matériaux de qualité dalles en béton chauffage au sol pompe à chaleur (chaudière Viessmann) toiture en tuiles (isolée) vitres en PVC double vitrage fibre optique (câbles dans la maison) Autres atouts : jardin - 1 emplacement devant le garage et places de stationnement pour 2 voitures. Disponible à la signature de l’acte notarié. Nouveau passeport énergétique en cours de réalisation. Ancien passeport classe énergétique B/B. Pour toute question complémentaire et/ou pour organiser une visite de ce bien, veuillez nous contacter au numéro 621 203 585. (Mme Goethals Viviane). Notre société pourra vous assister lors de la VENTE de votre bien immobilier, alors n'hésitez pas à nous contacter pour une "évaluation de valeur de vente" de votre bien. Frais d'enregistrement 7% et frais notaire (selon barème) à charge de l'acquéreur. Frais d'agence à charge du vendeur (selon mandat). Sale Details - Isolation thermique: B Reference agence: LU:25197K102x8630d319-d749-11ef-ae0b-42010a840a17

House for sale in Lac de la Haute-Sûre, Wiltz

Multi-family detached house 5, rue Delt, Harlange, Lac de la Haute Sûre

Description

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