Apartment for sale in Clermont-Ferrand

Superbe F3 de 69 m² avec TERRASSE et GARAGE Quartier Vallières Idéalement situé rue Robert Noël, cet appartement lumineux au 3ème étage sur 4 avec ascenseur se trouve dans un immeuble de standing construit en 2008. Caractéristiques principales : Surface habitable : 69,34 m². Terrasse : 22 m² offrant une vue panoramique sur Clermont-Ferrand (Cathédrale et Puy de Dôme). Annexes : Garage individuel fermé (14,28 m²). Cave (4,61 m²). Agencement : Séjour : 20 m² lumineux, donnant sur la terrasse. Chambres : 2 chambres (10,83 m² et 9,17 m²) avec accès terrasse. Cuisine séparée : 9,52 m², fonctionnelle et lumineuse. Salle d'eau : 6,41 m², refaite à neuf avec douche à l'italienne. Espace buanderie : Pratique pour optimiser le rangement. Confort : Chauffage individuel électrique. Facture EDF moyenne : 135 €/mois. Classe énergétique : E (Nouvelle réglementation). Estimations des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1 240 € et 1 730 € (référence au 01/01/2021). Informations sur la copropriété : Nombre de lots : 26. Tantièmes de copropriété : 3,84 %. Charges annuelles : 1 896 € (soit environ 130 €/mois), incluant : Charges courantes, eau, ascenseur, espaces verts. Pas de procédure en cours. Fiscalité : Taxe foncière : 1 570 €. Un bien rare et idéal : Cet appartement réunit confort, modernité et une vue imprenable dans un cadre calme et recherché. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Véronique HUTIN , Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD n° 789 615 341 et CCI du Puy de Dôme n° ADC63022023000000144.

Apartment for sale in Clermont-Ferrand, Auvergne-Rhône-Alpes

à Clermont-Ferrand (63000)

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