House for sale in Agde, Occitanie

Quartier Le Cap d'Agde à Agde (34300)

Quartier Le Cap d'Agde à Agde (34300)
For Sale
Agde, FR
Quartier Le Cap d'Agde à Agde (34300)
55 m²
house
2026-04-19

Price

€299,000

€5,436.36 / m²

Description

iad France - Cyril ERRICO vous propose: RARE à la VENTE !! En 1ère ligne de Mer, accès direct plage!!
 
 Charmante Maison mitoyenne de 60m² environ (45m2 carrez) - Idéalement Située au cap d'Agde
 
 Située sur le secteur recherché de la Roquille, et en première ligne de mer avec accès direct à la plage, cette jolie maison de 60m² environ offre un cadre de vie paisible et convivial. Bénéficiant de deux terrasses, l'une de 30m2 environ devant et l'autre de 25m2 environ à l'arrière avec accès plage, cette propriété datant des années 1980 saura séduire les personnes en recherche d'un petit nid douillet et confortable. Que ce soit pour un pied-à-terre ou y vivre à l'année.
 
 L'intérieur de la maison se compose d'un bel espace de vie, idéal pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante. Le RDC vous offre un coin cuisine, un salon/salle à manger, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage vous trouverez les 2 chambres, l'une mansardée offrant un bel espace et l'autre avec son balcon vue mer. Coup de coeur assuré!!
 
 La maison reçoit un entretien permanent de la part de ses propriétaires et offre de belles prestations. Vous profiterez de la fibre optique déjà installée, de la climatisation réversible dans toutes les pièces, et du raccordement au réseau d'assainissement communal.
 
 Les expositions Est et Ouest garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable à l'intérieur de la maison.
 
 L'environnement extérieur propose un cadre de vie idyllique, avec la possibilité de profiter de deux orientations différentes, et de son accès direct à la plage. Vous pourrez aménager l'espace extérieur selon vos envies pour créer un coin de cocooning ou un espace de détente pour les beaux jours.
 
 Située dans une résidence fermée et sécurisée, vous pourrez profiter d'un cadre de vie serein et tranquille. Les aménagements extérieurs tels que le parking privatif, les terrasses, le balcon en font un véritable havre de paix.
 
 Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison sur ce secteur très recherché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété.
 
 La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17 euros par mois (soit 350 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
 Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : 
 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril ERRICO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 511975682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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House for sale in Agde, Occitanie - N1964012