Land for sale in Åros, Viken

Oppdragsnummer 18-24-0304 Eier Mester wester & co as Eiendomstype Boligtomt Eierform Selveier Betegnelse Gnr. 251 Bnr. 708 i Asker kommune Gnr. 251 Bnr. 707 i Asker kommune Tomtetype/areal Eiet tomt / 3B: 707 m2 / 3C: 710 m2 Beliggenhet To fine sentrumsnære tomter i Åros. Tilbaketrukket fra Hurumveien. Eiendommen ligger i umiddelbar nærhet til diverse forretninger og serveringssted i Åros sentrum. Gangavstand til sjøen med flotte bade- og fiskemuligheter. Nytt oppvekstsenter med barnehage og barneskole i umiddelbar nærhet. Flotte tur og friluftsområdet i nærmiljøet, både langs kysten og i mark. Idrettsmiljø i NÅIF IL. Sentrumsgården i Åros inneholder: Legesenter, tannlege, fysioterapi, apotek, frisør, Rema 1000 og cafe. Det er lakse- og ørretfiske i Åroselva. 5-6 minutter med bil til Sætre sentrum hvor man finner et hyggelig uteliv med blant annet serveringssteder, cafe, apotek, matforretninger, vinmonopol og bank. Det er yrende liv i sommerstid med aktivt båt- og badeliv og sommerferge til Håøya, Oscarsborg og Drøbak. Det er også flotte turområder sommer som vinter med oppkjørte skiløyper vinterstid og kyststi på sommeren. Gode bussforbindelser med bla. ekspressavganger retninger Oslo/Drammen fra Åros sentrum kun noen minutters gange fra eiendommen. 10 minutter med bil til Røyken togstasjon, noe lenger til Slemmestad brygge og hurtigbåt til Aker brygge. Ca. 25 min. kjøring til Asker sentrum eller Drammen. Beskrivelse av tomt Salg av to tomter i Frøtvedtveien 3B og C. Priantydningen på kr. 1 570 000,- gjelder for pr. tomt. Tomtene ligger høyt og fritt, delvis skrånet ned mot Frøtvedtveien. Naturtomt på fjell. Svært fine solforhold. Sentral beliggenhet i Åros med kort avtand til både sentrum, sjøen og marka. Muligheter for oppføring av enebolig med garasje på ca. 280 kvm. totalt fordelt på 2.etasjer. Vann og avløp er etablert til tomtegrensene. Det er tatt høyde for strøm til to boliger samt eventuell varmekabel i hovedadkomstvei. Servitutter / rettigheter Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. 2022/366416-1/200 Opprettelse av realsameie 04.04.2022 21:00 Denne matrikkelenhet har andel i: Knr:3203 Gnr:251 Bnr:762 1/2 2005/4919-1/90 Bestemmelse om veg 17.03.2005 rettighetshaver:Knr:3203 Gnr:251 Bnr:270 rettighetshaver:Knr:3203 Gnr:251 Bnr:435 Gjelder denne registerenheten med flere 2022/1221160-1/200 Bestemmelse om vann/kloakk 28.10.2022 21:00 Kan ikke slettes uten samtykke fra:ASKER KOMMUNE Org.nr: 920125298 Bestemmelse om felles vann- og avløpsanlegg Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Gjelder denne registerenheten med flere 2005/4921-1/90 Bestemmelse om veg 17.03.2005 rettighetshaver:Knr:3025 Gnr:251 Bnr:709 rettighetshaver:Knr:3203 Gnr:251 Bnr:707 rettighetshaver:Knr:3203 Gnr:251 Bnr:708 rettighetshaver:Knr:3203 Gnr:251 Bnr:710 Bestemmelse om vedlikehold Rettigheter på 3203-251/435 Rettigheter i eiendomsrett 2005/4922-1/90 Bestemmelse om veg 17.03.2005 rettighetshaver:Knr:3025 Gnr:251 Bnr:709 rettighetshaver:Knr:3203 Gnr:251 Bnr:707 rettighetshaver:Knr:3203 Gnr:251 Bnr:708 rettighetshaver:Knr:3203 Gnr:251 Bnr:710 Bestemmelse om vedlikehold Rettigheter på 3203-251/1 Rettigheter i eiendomsrett 2022/584966-1/200 Bestemmelse om vann/kloakk 01.06.2022 21:00 Kan ikke slettes uten samtykke fra:ASKER KOMMUNE Org.nr: 920125298 rettighetshaver:Knr:3203 Gnr:251 Bnr:708 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Vei / Vann / Avløp Det er etablert vann og avløp til tomtegrense på nedsiden. Dette gjelder også strøm. Reguleringsforhold Eiendommen er underlagt reguleringsbestemmelser fir Frøtvedt, felt 2.1 - Åros. Eiendommen ligger under byggeområder for boliger B1-B13, og den sier blant annet følgende: Bebyggelsen skal nyttes til boligformål samt tilhørende garasje og uthus. Bebyggelsen av oppføres i 2.etasjer med maks gesimshøyde 6 m. Bygningene skal ha saltak, valmtak eller halv-valm. Der terrenget ligger til rette for det tillates sokkeletasje. Tillatt bebygd areal (BYA) skal ikke overstige 20%. Se forøvrig reg.bestemmelsene vedlagt i digital salgsoppgave. Oppgjør Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted. Finansiering Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette. Annen nyttig informasjon Uttalelse fra brannvesen ang. brannkum: Eiendommene er regulert med en adkomstvei som ikke er er for brannvesenets biler med hensyn på stigningsgrad og vanskelig kan utbedres til egnet standard. Med utgangspunkt i regulert adkomstveien er også avstanden til nærmeste brannkum for lang når det legges til grunn at slangeutlegg skal følge brøytet vei. Tiltakshaver har lagt frem en forslag til løsning som innebærer etablering av gangsti/trappeadkomst til eiendommene fra Jensåsveien og eventuell innsats for brannvesenet vil skje fra denne veien. Avstanden til brannkum vil da være ivaretatt og man unngår også problematikken med stigningsforhold i adkomstveien. Avstand fra brannkum til naturlig oppstillingsplass for brannbil vil være 25 - 30 meter. Det er forutsatt at trapper/gangstier har varmekabler for å sikre tilgang vinterstid. Trapp/gangsti bør få enkel skilting som henviser til Frøtvedtveien 3B og 3C. Vår konklusjon er at adkomstforhold for brannvesenet og avstand til slukkevann er ivaretatt gjennom denne løsningen - Bilde av modell i annonsen vil forutsette at man får disp. fra kommunen på takform (flatt tak). Det foreligger ingen rammegodkjennelse hos kommunen i dag på oppføring av hus, så modellen er kun ment som et eksempel/skisse. Sikkerhetsstillelse Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette. Kjøpsforsikring I produktark om Kjøpsforsikring bak i salgsoppgaven finner du informasjon om Boligkjøperforsikring, Hus-/hytteforsikring med superdekning, Innboforsikring med superdekning, samt priser på produktene. Overtagelse Etter nærmere avtale. Boligselgerforsikring Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Budgiving Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven. Lovanvendelse Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.). Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.). Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. punktum. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner Meglers vederlag og utlegg Provisjon: fastpris kr. 60.000,- Oppgjørskostnad kr. 12.500,- Tilretteleggingshonorar kr. 14 950,- Markedspakke kr. 12.900,- Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger kr ..... Vedlegg til salgsoppgaven Budskjema Reguleringsplaner og bestemmelser Viktig informasjon til kjøper og selger

Land for sale in Åros, Viken

To byggeklare tomter sentrumsnært i Åros - 20% BYA - vann/avløp og strøm etablert til tomtegrensene

Description

Need Broker Assistance?

Land for sale in Åros, Viken

To byggeklare tomter sentrumsnært i Åros - 20% BYA - vann/​avløp og strøm etablert til tomtegrensene

Description

Need Broker Assistance?

To byggeklare tomter sentrumsnært i Åros - 20% BYA - vann/avløp og strøm etablert til tomtegrensene