House for sale in Wuppertal, North

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1950, dass durch seine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Mit insgesamt drei vermietbaren Einheiten, einer zusätzlichen Nutzfläche und fünf Stellplätzen bietet diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude erstreckt sich über drei Hauptgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die vermietbare Gesamtfläche beträgt ca. 360 m², ergänzt durch ca. 100 m² ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss. Erdgeschoss und 1. Obergeschoss: Diese beiden Etagen sind derzeit an gewerbliche Mieter vermietet und eignen sich ideal für Büro- oder Praxisnutzungen. 2. Obergeschoss: Hier befindet sich eine vermietete Wohneinheit, die durch ihre freundliche Gestaltung und zeitgemäße Ausstattung überzeugt. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzfläche mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde laufend instandgehalten und modernisiert: Das Betontreppenhaus wurde umfassend saniert. Die Innenwände sind frisch verputzt und verspachtelt. Das Dach wurde ca. im Jahr 2022 komplett erneuert und entspricht den aktuellen energetischen Anforderungen. Die Elektrik wurde in den Einheiten teilweise modernisiert, wodurch die Sicherheit und Funktionalität auf einem guten Stand sind. Beheizt wird das Gebäude durch eine elektrische Stromheizung, die für eine unabhängige Heizversorgung sorgt. Für zusätzlichen Komfort stehen fünf vermietbare Stellplätze zur Verfügung, die bei Mietern und Kunden gleichermaßen gefragt sind. Die zentrale Lage und die solide Bausubstanz machen dieses Objekt zu einer hervorragenden Kapitalanlage. Die aktuelle Vermietungssituation und die Möglichkeit, die Dachgeschossfläche flexibel zu nutzen, bieten eine attraktive Renditeperspektive. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

House for sale in Wuppertal, North Rhine-Westphalia

NEUAttraktives Mehrfamilienhaus mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit und modernen Sanierungen

Description

Need Broker Assistance?