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House for sale in Köln, North Rhine-Westphalia

NEU*PREISREDUZIERUNG* Dachterasse und großer Garten vorhanden!

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For Sale
Köln, DE
Merkenich, 50769 Köln
0 m²
house
2026-04-19

Price

€499,000

More details

Description

Diese charmante Haus liegt auf einem weitläufigen Grundstück von 600 m² und bietet eine großzügige Wohnfläche, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ein besonderer Pluspunkt ist der große Garten, der sich ideal für entspannte Grillabende, als Spielbereich für Kinder oder zur Verwirklichung von Gartenideen eignet. Ein praktischer Geräteschuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Werkzeuge. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die sich perfekt als Rückzugsort für sonnige Tage und gemütliche Abende anbietet. Bereits in der Nachbarschaft wurde gezeigt, dass sich die Dachterrasse problemlos mit einem Wintergarten erweitern lässt, um die Nutzungsmöglichkeiten noch weiter auszubauen. Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer, von denen eines sanierungsbedürftig ist – eine Gelegenheit, es nach individuellen Wünschen zu gestalten. Die Zimmer sind gut geschnitten und lassen sich flexibel einrichten und gestalten. Für Fahrzeuge stehen eine Garage, zwei weitere Stellplätze sowie weitere Parkmöglichkeiten vor dem Haus und in der Garageneinfahrt zur Verfügung. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre, während an heißen Sommertagen ein Deckenventilator für angenehme Luftzirkulation sorgt. Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen und bietet eine großzügige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich der einladende Wohn- und Essbereich sowie die Küche – ideal für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden. Im ersten Obergeschoss liegen die Schlafräume und eines der beiden Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und kann vielseitig als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder privater Rückzugsort genutzt werden. Der Keller bietet weiteren Stauraum. Diese Aufteilung schafft eine klare Struktur und ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Das Haus ist in einem guten Zustand, könnte jedoch durch einige Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen weiter aufgewertet werden. Mit etwas Einsatz lässt sich hier ein wunderbares Zuhause schaffen – perfekt für Familien, Paare oder alle, die eine Haus mit großzügigem Garten, großer Dachterrasse und viel Potenzial suchen.

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House for sale in Köln, North Rhine-Westphalia - N2193923